租房合同的擔(dān)保協(xié)議甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方簽訂了[租房合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），乙方作為承租人向甲方租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。為確保乙方履行主合同項下的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方履行主合同提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方所租賃的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉）：[裝修及設(shè)施設(shè)備清單]。2.租金及相關(guān)費用支付義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同約定，按時足額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及主合同的約定履行義務(wù)。在乙方未履行主合同義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對擔(dān)保物享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利，以確保擔(dān)保物的安全、完整及價值穩(wěn)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在乙方履行主合同義務(wù)后，及時解除對乙方提供擔(dān)保的相關(guān)限制。妥善保管乙方提供的擔(dān)保物及相關(guān)資料，不得擅自使用、處分擔(dān)保物。如因甲方過錯導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失或價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對其提供擔(dān)保的相關(guān)限制。對甲方違反本協(xié)議約定使用、處分擔(dān)保物的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同的約定，按時足額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議的約定，向甲方提供有效的擔(dān)保，并確保擔(dān)保物的真實性、合法性和有效性。在擔(dān)保期間，如擔(dān)保物的狀況發(fā)生變化（如價值減少），應(yīng)及時通知甲方，并采取措施恢復(fù)擔(dān)保物的價值或提供其他等值的擔(dān)保。積極配合甲方對擔(dān)保物的監(jiān)督、檢查工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、擔(dān)保方式及范圍1.擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]。保證：乙方[保證人姓名]作為保證人，為乙方履行主合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。抵押：乙方以其所有的位于[抵押物詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）為履行主合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)押：乙方以其所有的[質(zhì)押物詳細(xì)描述，如存單、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等]為履行主合同義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。質(zhì)押物應(yīng)交付給甲方占有，甲乙雙方應(yīng)簽訂質(zhì)押合同，并辦理相關(guān)的質(zhì)押登記手續(xù)（如有需要），質(zhì)押登記費用由乙方承擔(dān)。2.擔(dān)保范圍乙方提供的擔(dān)保范圍包括主合同項下的租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等所有費用。四、擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至主合同履行期限屆滿之日起[X]年。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如主合同履行期限延長，擔(dān)保期限相應(yīng)延長，乙方無需另行簽署擔(dān)保協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的擔(dān)保物存在虛假、違法或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致?lián)o效或無法實現(xiàn)擔(dān)保目的的，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在擔(dān)保期間，如乙方擅自處分擔(dān)保物或?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)擔(dān)保物的價值或提供其他等值的擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償主合同項下的債務(wù)或采取其他法律措施實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自使用、處分擔(dān)保物或因甲方過錯導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失或價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日[保證人（如有）簽字/蓋章]：簽訂日期：年月日[如為抵押擔(dān)保，附上抵押合同及抵押物清單；如為質(zhì)押擔(dān)保，附上質(zhì)押