租房自愿退房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，向甲方提出自愿退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方自愿退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)配備的設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電及其他物品清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金。3.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。4.甲方在收到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，自愿申請(qǐng)退房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在退房前妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在退房時(shí)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理干凈房屋內(nèi)的物品及垃圾。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退房時(shí)間前，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。三、租金及押金結(jié)算1.經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付的租金至[截止日期]，共計(jì)[X]元。2.乙方租賃期間，房屋押金為[X]元。3.扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，甲方應(yīng)退還乙方的租金及押金共計(jì)[X]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等，并說(shuō)明計(jì)算依據(jù)]四、退房時(shí)間及手續(xù)辦理1.退房時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前完成退房手續(xù)。2.手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因及預(yù)計(jì)退房時(shí)間。在退房當(dāng)天，乙方應(yīng)會(huì)同甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，雙方簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。在乙方完成上述手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)退還乙方的租金及押金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未退還租金及押金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金至實(shí)際退房之日。2.若乙方在退房時(shí)未將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或未清理干凈房屋內(nèi)的物品及垃圾，甲方有權(quán)自行安排清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從乙方應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照損壞物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方拒絕賠償或維修，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方