租房合同委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方因[具體事由]需要委托乙方處理租房合同相關(guān)事宜，乙方具備處理此類法律事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方就其與[具體租客姓名]簽訂的關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋的租賃合同（以下簡稱“租賃合同”）提供以下法律服務(wù)：1.合同審查：對甲方擬簽訂的租賃合同進(jìn)行全面審查，包括但不限于合同條款的合法性、完整性、合理性，確保甲方權(quán)益得到充分保障。2.風(fēng)險評估：分析租賃合同履行過程中可能存在的風(fēng)險，并向甲方提供相應(yīng)的防范建議。3.合同談判：若甲方與租客就租賃合同條款存在分歧，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行談判，爭取有利的合同條款。4.糾紛處理：在租賃合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙方代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。有權(quán)對乙方的法律服務(wù)提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供與委托事項有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方收集證據(jù)、提供證人等。在乙方處理委托事項過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與租客就租賃合同相關(guān)事宜進(jìn)行實質(zhì)性接觸或協(xié)商，以免影響乙方工作的正常開展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實提供與委托事項有關(guān)的資料和信息。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用。在處理委托事項過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)采取合理的法律措施和手段。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊，由具備豐富經(jīng)驗的律師負(fù)責(zé)處理甲方委托事項，確保服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供法律服務(wù)。定期向甲方通報委托事項的進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問。保守甲方在委托過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、律師服務(wù)費及支付方式（一）律師服務(wù)費甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項法律服務(wù)的報酬。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成合同審查并向甲方提交審查報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付律師服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的律師服務(wù)費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費用乙方在處理委托事項過程中，因?qū)嶋H需要發(fā)生的差旅費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費等其他費用，由甲方另行承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)生上述費用前，向甲方提供費用預(yù)算清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由甲方按照實際發(fā)生金額支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供的資料或信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與租客就租賃合同相關(guān)事宜進(jìn)行實質(zhì)性接觸或協(xié)商，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托事項完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照已完成工作對應(yīng)的費用支付給對方。若因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知的，視為有效送達(dá)。（三）協(xié)議生效與期限本協(xié)