租房合同免租金協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，甲方同意與乙方就租賃房屋事宜達(dá)成免租金協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積及用途：該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時(shí)上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用房屋的情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在本協(xié)議約定的免租金期間，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租金期間內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。負(fù)責(zé)保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在免租金期間屆滿后，應(yīng)按照與甲方另行簽訂的租賃合同約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、免租金期限1.本協(xié)議免租金期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.如乙方在免租金期限屆滿后仍需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在免租金期限屆滿前[X]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議免租金期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方未在免租金期限屆滿前按照約定通知甲方是否續(xù)租，或在免租金期限屆滿后未及時(shí)騰空房屋并返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議免租金期間租金總額的[X‰]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)