租房合伙寫合同協(xié)議甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同租賃房屋并進(jìn)行合伙經(jīng)營相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合伙合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。二、合伙目的甲乙雙方共同租賃上述房屋，旨在開展[具體合伙經(jīng)營項(xiàng)目，如開設(shè)工作室、經(jīng)營民宿等]，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同獲取經(jīng)濟(jì)利益。三、合伙期限合伙期限自本合同簽訂之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合伙事務(wù)的決策與管理。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。按照本合同約定享有合伙利潤的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋交接、備案登記等。對合伙項(xiàng)目的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合伙項(xiàng)目的相關(guān)信息。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合伙事務(wù)的決策與管理。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。按照本合同約定享有合伙利潤的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和方案，確保合伙項(xiàng)目的正常運(yùn)營。定期向甲方匯報合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管合伙項(xiàng)目的財產(chǎn)和資料，不得擅自處置合伙財產(chǎn)。五、租金及費(fèi)用分擔(dān)1.租金：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，租金支付方式為[每月/每季度/每年等具體支付周期]提前支付。租金支付至房屋所有權(quán)人指定的賬戶：[賬戶信息]。2.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。六、合伙出資1.雙方各自出資：甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，作為合伙經(jīng)營的啟動資金。雙方出資應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的賬戶：[賬戶信息]。2.出資用途：合伙出資主要用于支付房屋租金、房屋裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、經(jīng)營流動資金等與合伙項(xiàng)目相關(guān)的開支。七、合伙利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：在合伙項(xiàng)目扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，如有盈利，按照以下方式進(jìn)行利潤分配：按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，經(jīng)雙方核算確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)將應(yīng)分配的利潤支付至雙方各自的賬戶。2.虧損分擔(dān)：如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照利潤分配的比例共同承擔(dān)虧損。八、財產(chǎn)歸屬1.合伙期間，以合伙項(xiàng)目名義購置的財產(chǎn)，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備、辦公用品等，均歸甲乙雙方共同所有。2.合伙期滿或終止合伙關(guān)系時，合伙財產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行處理：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變賣、折價處理，所得款項(xiàng)按照本合同約定進(jìn)行分配。如雙方無法就合伙財產(chǎn)的處理達(dá)成一致意見，則可通過法律途徑解決。九、合伙事務(wù)執(zhí)行1.甲乙雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可決定。重大事項(xiàng)包括但不限于：合伙項(xiàng)目的經(jīng)營方向和重大決策。合伙財產(chǎn)的處置。對外簽訂重要合同或協(xié)議。利潤分配方案的確定。2.乙方負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督。如乙方在經(jīng)營管理過程中存在重大失誤或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元。3.若甲方或乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方補(bǔ)足出資，支付違約金人民幣[X]元。4.若一方違反本合同約定擅自處置合伙財產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定不參與合伙事務(wù)的決策與管理，或不履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟