碧桂園正式合同范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱(chēng)及具體地址]的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所購(gòu)物業(yè)為[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋戶(hù)型及裝修標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)戶(hù)型為[戶(hù)型名稱(chēng)]，房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的材質(zhì)及規(guī)格]。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行房屋建設(shè)和交付，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為提出異議并要求賠償。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料。遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向指定銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料直至貸款發(fā)放。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款手續(xù)或貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件及資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照約定時(shí)間前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲