租房保修協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋保修方面的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設施包括但不限于：電器設備：空調臺（品牌：，型號：）、冰箱臺（品牌：，型號：）、洗衣機臺（品牌：，型號：）、電視臺（品牌：，型號：）等。家具：床張、沙發(fā)套、餐桌張、椅子把等。廚房設備：爐灶個（品牌：，型號：）、抽油煙機臺（品牌：，型號：）、微波爐臺（品牌：，型號：）等。衛(wèi)生間設備：熱水器臺（品牌：，型號：）、馬桶個（品牌：，型號：）、淋浴設施套（品牌：，型號：）等。2.甲方應確保交付乙方使用的房屋及附屬設施設備符合國家相關質量標準和安全要求，能夠正常使用。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應在租賃期限開始前，將該房屋及附屬設施設備交付乙方，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。對該房屋及附屬設施設備承擔保修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在接到乙方關于房屋及附屬設施設備需要保修的通知后，應及時響應并安排維修。維修應在合理時間內(nèi)完成，一般情況下，對于緊急維修事項應在小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對于非緊急維修事項應在個工作日內(nèi)安排維修人員上門維修。維修所使用的材料和配件應符合國家質量標準，維修后的房屋及附屬設施設備應能正常使用，且維修質量應達到行業(yè)標準。因維修房屋及附屬設施設備需要乙方暫時搬離該房屋的，甲方應提前通知乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助和便利。定期對該房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其安全性能和正常使用功能。三、乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行保修。在甲方未履行保修義務或維修質量不符合要求時，有權要求甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋租金及相關費用。合理使用該房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變其結構、用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助，如配合維修人員檢查、提供相關故障信息等。未經(jīng)甲方書面同意，不得自行聘請第三方對房屋及附屬設施設備進行維修或改造。否則，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由乙方自行承擔。四、保修范圍及期限1.保修范圍房屋主體結構，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。房屋內(nèi)部的水電線路、管道系統(tǒng)，包括但不限于水管、電線、燃氣管道等。房屋的門窗、地板、墻面等裝飾裝修部分。本協(xié)議第一條約定的附屬設施設備。2.保修期限對于房屋主體結構的保修期限為自房屋交付之日起年。對于水電線路、管道系統(tǒng)的保修期限為自房屋交付之日起年。對于門窗、地板、墻面等裝飾裝修部分及附屬設施設備的保修期限為自房屋交付之日起個月。五、維修費用承擔1.因甲方原因導致房屋及附屬設施設備需要維修的，維修費用由甲方承擔。2.因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后日內(nèi)支付維修費用，逾期未支付的，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。3.因正常使用導致房屋及附屬設施設備自然損耗需要維修的，在保修期限內(nèi)，維修費用由甲方承擔；超過保修期限的，維修費用由乙方承擔，但甲方應給予乙方必要的技術指導和協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行保修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失、額外的居住費用、因維修期間造成的物品損壞或丟失等損失。若甲方維修后的房屋及附屬設施設備仍存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應繼續(xù)履行維修義務，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金的具體金額為本次維修費用的%。如乙方因房屋質量問題遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該房屋，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方故意損壞房屋及附屬設施設備，除應承擔維修費用或賠償責任外，還應按照損壞物品價值的%向甲方支付違約金。如乙方的行為構成侵權的，甲方有權追究乙方的法律責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租該房屋或改變其用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該房屋，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或