租房人代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方有房屋租賃相關(guān)事務(wù)需要委托乙方代理，乙方具備處理此類法律事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理其在房屋租賃過程中的相關(guān)法律事務(wù)，包括但不限于協(xié)助審查租賃合同條款、參與租賃合同談判、起草租賃合同、處理租賃過程中的糾紛等。2.標(biāo)的物描述甲方所擁有的用于出租的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)解除委托合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、承租人信息等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的資料和信息。根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，獨(dú)立開展代理工作，對(duì)代理事項(xiàng)進(jìn)行分析、判斷，并提出合理的建議和解決方案。按照本合同約定收取代理費(fèi)。2.義務(wù)指派具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的律師負(fù)責(zé)具體代理工作，并向甲方告知律師的聯(lián)系方式。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在代理過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)法律文件和資料。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息。三、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付代理費(fèi)的%，即人民幣元（大寫元整）；在乙方完成主要代理工作（如起草租賃合同并經(jīng)甲方確認(rèn)）之日起日內(nèi)支付代理費(fèi)的%，即人民幣元（大寫元整）；在租賃事項(xiàng)全部完成之日起日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)，即人民幣元（大寫元整）。四、工作流程及時(shí)間安排1.工作流程乙方在收到甲方提供的相關(guān)資料后，對(duì)資料進(jìn)行審查和分析，與甲方溝通了解具體需求和期望。根據(jù)審查結(jié)果和甲方需求，起草租賃合同初稿，并提交給甲方審閱。甲方對(duì)租賃合同初稿提出修改意見后，乙方進(jìn)行修改完善，直至雙方達(dá)成一致。在租賃合同簽訂前，乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行談判，解答承租人的疑問，確保租賃合同的條款符合甲方利益和法律規(guī)定。租賃合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)跟蹤租賃過程，處理可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.時(shí)間安排乙方應(yīng)在收到甲方資料后的個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同初稿的起草工作，并提交給甲方審閱。甲方應(yīng)在收到租賃合同初稿后的個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后的個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同的修改完善工作，并提交給甲方確認(rèn)。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)租賃期限和實(shí)際情況，定期與甲方溝通租賃情況，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整或不合法，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除委托合同或干擾乙方正常工作的，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)，并按照代理費(fèi)總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照代理費(fèi)總額的%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)及支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本合同一