租房買商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求。商鋪交付時的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方對該商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損。乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修。五、商鋪買賣相關(guān)事宜1.購買價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）的價格購買該商鋪。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.購買方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.商鋪交付：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。商鋪交付時，雙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并簽署交接清單。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2