租房買房中介協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋求租賃或購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租房或買房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）租房服務(wù)1.甲方委托乙方尋找符合以下條件的租賃房屋：房屋位置：[具體城市及區(qū)域]房屋類型：[住宅/公寓/寫(xiě)字樓等]房屋面積：[具體面積范圍]租金預(yù)算：每月不超過(guò)[X]元其他特殊要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）：[詳細(xì)描述]2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，通過(guò)其專業(yè)渠道和資源，為甲方尋找合適的租賃房源，并安排甲方實(shí)地看房。（二）買房服務(wù)1.甲方委托乙方尋找符合以下條件的購(gòu)買房屋：房屋位置：[具體城市及區(qū)域]房屋類型：[住宅/公寓/寫(xiě)字樓等]房屋面積：[具體面積范圍]購(gòu)房預(yù)算：總價(jià)不超過(guò)[X]元房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]其他特殊要求（如戶型、朝向、周邊配套等）：[詳細(xì)描述]2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，篩選出合適的在售房源，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、談判，促成房屋買賣交易。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租房或買房中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行查閱和詢問(wèn)。在乙方促成房屋租賃或買賣交易后，有權(quán)了解交易的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及房屋需求等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照乙方的安排，按時(shí)參加實(shí)地看房及與賣方或出租方的溝通談判等活動(dòng)。配合乙方辦理房屋租賃或買賣交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供租房或買房中介服務(wù)，積極履行尋找房源、安排看房、協(xié)助談判等職責(zé)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房屋需求信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。向甲方如實(shí)提供房源的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在促成房屋租賃或買賣交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂租賃合同或買賣合同，并督促各方履行合同義務(wù)。及時(shí)向甲方反饋中介服務(wù)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）租房服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的租房中介服務(wù)費(fèi)用為房屋首月租金的[X]%，即人民幣[X]元。2.支付方式：在甲方與出租方簽訂租賃合同之日，甲方一次性向乙方支付上述中介服務(wù)費(fèi)用。（二）買房服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的買房中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。2.支付方式：在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方一次性向乙方支付上述中介服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未及時(shí)提供合適房源、未如實(shí)告知房源信息等，導(dǎo)致甲方未能成功租賃或購(gòu)買到合適房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或房屋需求信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法為甲方提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃或購(gòu)買到符合要求的房屋并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)