租戶消防責(zé)任協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）用于[租賃用途]，為明確雙方在消防方面的責(zé)任與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[租賃用途]。2.附屬設(shè)施：租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的消防設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好有效，并向乙方提供相關(guān)證明文件。定期對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。按照法律法規(guī)的要求，配合乙方辦理與消防相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。如租賃房屋發(fā)生消防隱患或消防安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，正常使用租賃房屋。在租賃房屋內(nèi)按照自身經(jīng)營需要進行裝修、改造，但需事先書面通知甲方，并確保裝修、改造行為符合消防安全要求。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。如需對租賃房屋進行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修、改造方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時確保裝修、改造后的房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。配備必要的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度和操作規(guī)程。定期組織租賃房屋內(nèi)的人員進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。確保租賃房屋內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何雜物影響疏散。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。不得在租賃房屋內(nèi)使用明火，如需進行動火作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意，同時采取相應(yīng)的防火措施，確保動火作業(yè)安全。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在消防隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，并向甲方報告。在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、消防設(shè)施設(shè)備維護與管理1.甲方負(fù)責(zé)維護管理的消防設(shè)施設(shè)備：[明確甲方負(fù)責(zé)維護管理的消防設(shè)施設(shè)備清單]，甲方應(yīng)按照規(guī)定定期進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。2.乙方負(fù)責(zé)維護管理的消防設(shè)施設(shè)備：[明確乙方負(fù)責(zé)維護管理的消防設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維護管理費用，并按照規(guī)定定期進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。乙方應(yīng)將維護管理情況定期向甲方報告。3.消防設(shè)施設(shè)備的更新與改造：如因法律法規(guī)要求或?qū)嶋H需要對消防設(shè)施設(shè)備進行更新與改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。如因乙方原因?qū)е滦枰屡c改造消防設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е滦枰屡c改造消防設(shè)施設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)。四、消防安全檢查與整改1.甲方檢查：甲方有權(quán)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)消防隱患，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。2.乙方自查：乙方應(yīng)每日對租賃房屋進行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方應(yīng)將自查情況記錄在案，并保存至少[X]年。3.整改費用：因消防隱患整改所需費用，按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)騰空租賃房屋。3.違約金：雙方約定違約金為[具體金額]元。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2