租山地分成合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山地分成合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。山地面積約為[X]畝，以實際測量為準(zhǔn)。2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被或地貌等情況描述]，無明顯建筑物或其他障礙物，但可能存在一些自然生長的樹木、草叢等。3.使用用途乙方承租該山地用于[明確具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將山地及地上附著物按本合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及分成方式1.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每年年初一次性支付、分季度支付等]。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分成方式在租賃期間，乙方經(jīng)營該山地所產(chǎn)生的收益，按照以下方式與甲方分成：[具體分成比例，如三七分成、四六分成等]，即乙方獲得經(jīng)營收益的[X]%，甲方獲得經(jīng)營收益的[X]%。經(jīng)營收益的計算方式為：乙方在租賃山地經(jīng)營過程中所獲得的全部收入（包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售收入等）減去乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的全部成本（包括但不限于種苗采購成本、飼料成本、人工成本、設(shè)備采購成本、水電費等）后的余額。乙方應(yīng)在每年[具體結(jié)算日期]向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營收益報表及相關(guān)財務(wù)憑證，經(jīng)雙方共同核算確認(rèn)后，按照分成比例進(jìn)行分成結(jié)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及分成款項。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用山地及經(jīng)營活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山地。協(xié)助乙方辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用山地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照分成比例獲得經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及分成款項。合理使用山地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)山地的日常維護(hù)和管理，確保山地及地上附著物的安全和完整。如因乙方原因造成山地及地上附著物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時足額支付租金或分成款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致山地受到損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境或進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未在租賃期滿后按時歸還山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞或丟失地上附著物，乙方應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照實際經(jīng)營情況與甲方進(jìn)行分成結(jié)算。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他