租地預(yù)付合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地預(yù)付合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及總額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金總額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方預(yù)付[X]年的租金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付租金金額]）。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃土地交付乙方使用。保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃土地。對(duì)租賃土地上的附著物享有使用權(quán)（如乙方自行建造的相關(guān)設(shè)施等），但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得損害甲方利益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。合理使用租賃土地，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得破壞土地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃土地上的物品，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照正常使用的標(biāo)準(zhǔn)接收土地，如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后清理土地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將損害雙方重大利益的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場(chǎng)地。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.