直播基地入住協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有直播基地相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意入駐該直播基地開展直播業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入住甲方直播基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.直播基地位置：甲方將位于[具體地址]的直播基地出租給乙方使用，該直播基地建筑面積為[X]平方米，包括[具體區(qū)域劃分，如直播間數(shù)量、面積，倉儲(chǔ)區(qū)域面積等]。2.設(shè)施設(shè)備：直播基地內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如專業(yè)燈光設(shè)備、高清攝像頭、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公桌椅、倉儲(chǔ)貨架等]，供乙方在入駐期間使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供直播場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用，并負(fù)責(zé)直播基地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與直播業(yè)務(wù)相關(guān)的行政手續(xù)辦理等事宜，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用直播基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的直播基地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)直播基地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安保人員和設(shè)施，對(duì)進(jìn)出直播基地的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查。定期對(duì)直播基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方處理與直播業(yè)務(wù)相關(guān)的行政手續(xù)辦理等事宜。不得擅自干涉乙方的正常直播業(yè)務(wù)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的直播內(nèi)容進(jìn)行合法性監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的直播內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，有權(quán)要求乙方停止直播并進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用直播基地及設(shè)施設(shè)備，開展合法合規(guī)的直播業(yè)務(wù)。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主安排直播內(nèi)容和直播時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用直播基地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或直播基地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)公德，合法合規(guī)開展直播業(yè)務(wù)，不得在直播過程中發(fā)布違法、違規(guī)、有害或虛假信息，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益。負(fù)責(zé)直播業(yè)務(wù)所需的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行承擔(dān)直播業(yè)務(wù)所需的設(shè)備、道具、服裝等費(fèi)用。配合甲方做好直播基地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。在直播基地內(nèi)發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方采取措施進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和直播基地的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用直播基地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付直播基地或設(shè)施設(shè)備，或交付的直播基地及設(shè)施設(shè)備不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常直播業(yè)務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變直播基地的用途或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方的押金作為違約金。若乙方在直播過程中違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生