個人房屋抵押借款簡單的合同范本

個人房屋抵押借款簡單的合同范本「篇一」

貸款人：（以下簡稱甲方）

身份證號：

通訊地址：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

借款人：（以下簡稱乙方）

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙力.因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商致同意，在乙方以

其所擁有的不動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件

下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押

物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲

方支取保管費_______元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）元整，抵押

率為________%,在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂

立本合同：

第一條借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣元整，（大寫）0

第二條債務履行期限

本協(xié)議約定債務履行期限自________年月日至________年_______

月______日止。

第三條還款方式

乙方于________年______月日一次性全部歸還甲方借款________元整。

（小寫：________）O

第四條甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除

外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別

承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

第五條乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

第六條抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議

的義務并承擔民事責任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息

是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所

有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟

（仲裁）等情況。

第七條抵押人的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵

押權(quán)人的要求提供新的祖保。

2、抵押人應承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、

保管、維修及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押

物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的

行為；不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況

進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單

交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,

甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方

到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓

所得款項交_______銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償

債務。

第八條有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權(quán)人

1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；

3、抵押物在抵押期間被采取杳封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)

1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務；

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務的，甲方

有權(quán)另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方"

第十條違約責任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元

整，（小寫：_______）o另甲方有權(quán)以每逾期一日按當日銀行貸款利率的

計算利息、。如逾期到日后仍無法履行還款義務，則甲方有權(quán)將抵

押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費用等，如有

余款則交由乙方。

第十一條爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉

爭議的條款。

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

(2)由_______仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲

裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之H并辦理抵押登記后生效。

第十三條附則

本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公

證、登記部門各份。具有同等法律效力。

第十四條其他

抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人

對所有內(nèi)容無異議。

借款人：貸款人：

________年______月______日________年______月______日

個人房屋抵押借款簡單的合同范本「篇二」

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責

任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為：自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期

按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為每月。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利

息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天

數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的

法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：；產(chǎn)權(quán)證號：：產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)

債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部

門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納

房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在水押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應

按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合

同即告終止。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登

記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合

同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲

方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人

民法院提起訴訟。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均

具有同等效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

_________年一月一日

個人房屋抵押借款簡單的合同范本「篇三」

抵押人（即借款人，以下簡稱甲方）：

住址:

身份證號碼:

抵押權(quán)人（即貸款人，以下簡稱乙方）:

住址:

身份證號碼:

甲方因________________________________,向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一

致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙

方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：（￥：

第二條債務履行期限：自年月日起至

年月_______日止。共計：________年。期限屆滿之日清償。

第三條甲方以位于

________________________________________________________,（權(quán)證號

為），房屋建筑面積，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房

屋應向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設定登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）O并于辦妥抵押

權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約

金）

第四條本約辦妥抵押權(quán)設定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定

契約書均由乙方收執(zhí)。

第五條本約辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方

負擔。

第六條借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押

物。

第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)注銷

登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵

押的不動產(chǎn)土地。

第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、

再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影

響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

違約責任

第十一條乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損

失，乙方應負責違約責任。

第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申

請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。

直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)

定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押

權(quán)證一份。

第十五條簽章生效

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

甲方：

乙方：________________________________________________________

年一月一日

個人房屋抵押借款簡單的合同范本「篇四」

抵押權(quán)人（貸款人）：

（以下稱甲方）

身份證號碼：

電話：

地址：

抵押人（借款人）：（以下稱乙方）

身份證號碼：

電話：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事

宜，根據(jù)《物權(quán)法》、《擔保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。

第一條抵押物：

1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在（房屋所有權(quán)證號：

一號，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押

借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設

備、設施和全部裝修、裝潢。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，

孳息及代位物。

第二條抵押物評估價值：

抵押物議定價值為人民幣（大寫）_______元整。

第三條抵押借款金額、期限、費利率

1、根據(jù)乙方的實際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣________

元整，（大寫元整），由甲方于本合同生效之口起48小時內(nèi)以現(xiàn)金、支

票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支討。

2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個月。乙方

應于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債務本息償清為

iko

4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時，

除補交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標準（0.05%）交納罰息。

第四條抵押擔保范圍

中乙雙方確定，抵科擔保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有

關(guān)費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費用。實現(xiàn)

債權(quán)和抵押權(quán)的費用包括但不限于催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置

費，拍賣費，過戶費，保全費，公告費，公證費，執(zhí)行費，律師費，差旅費及其他

費用。

第五條抵押擔保的連續(xù)性

本合同項下的擔保義務具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙

方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大

事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等）的

影響。

第六條提前還款、續(xù)期

1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。

2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五H內(nèi)向甲

方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時，乙方應付清前

期利息。否則，甲方有雙不予續(xù)期。

3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價

等方式處置乙方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)

等抵押擔保范圍內(nèi)的一切費用。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如

有剩余，剩余部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或

承擔辦理過戶手續(xù)。

第七條甲乙雙方的權(quán)利義務

（-）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款。

2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災

害等不可抗力除外），否則，補辦手續(xù)的費用由甲方承擔。在乙方到期還清借款本

金、利息后，甲方應將詆押的契據(jù)證件交還乙方。

3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后

續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負責抵押物的委托拍賣、變賣

手續(xù)。

4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。

5、下列任一情況出現(xiàn)時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)

委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；

（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；

（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的

事件。

甲方行使上述抵押雙，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；

6、甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利以實現(xiàn)債權(quán)

的權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)按約定取得借款。

2、乙方有義務在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息。

3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負有維修、

保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責任，確保抵押物價值不會減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)

稅款及費用。

4、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)

證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實性、合

法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以

出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾

抵押物不被查封、扣押或被采取其他強制措施，否則，由此造成?切經(jīng)濟損失由乙

方獨自承擔。

5、本合同如因不正抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免

除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。

6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有

人無能力履約償還到期借款時，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向

甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息

時，所造成的甲方經(jīng)濟7員失由乙方無條件承擔。

7、本合同及其各項條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人

具有同等法律效力和約束力。

第八條抵押物的保險

1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按中方指定的保險

種類為該抵押

物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范

圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀：抵押期限

內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此

所受的‘一切損失。如乙方不履行還款的義務，則應繼續(xù)購買保險，直至借款合同

項下貸款本息全部還清為止。

2、乙方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由甲方保管。保險單

的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或

任何不負責賠償?shù)臈l款。

3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險

賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲

方的所有款項。

4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購

買保險，所有費用均由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內(nèi)就受損

毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

第九條抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用后，甲乙雙方抵押

借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機關(guān)辦理

抵押注銷登記，甲方同時應將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條爭議的解決方式：

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應以實事求是的友好態(tài)度、

切實可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判

決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。

第十一條合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補充協(xié)議、附表、授權(quán)委托

書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同

在雙方辦理完畢完整的詆押手續(xù)（抵押登記）后生效。

2、本合同項下有關(guān)的評估、登記、保險、公正、證明、保管等費用由乙方承

擔。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效

力。

4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。

5、其他約定事項：

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：―年一月一日

合同簽訂地：

個人房屋抵押借款簡單的合同范本「篇五」

借款人（債務人）：

抵押人：

貸款人（人）：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人

民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，

簽訂本合同，并共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整，小寫：￥

元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

第三條借款期限：借款期限為個月，自—年一月一日起到一年

—月—口止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即

￥______（小寫）。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1、到期一次還本付息,利隨本清：

2、按______（月/季）結(jié)息，利息支付日為每_____（月/季）末______日，

借款到期時利隨本清。

3、其他：______o

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前

還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，

雙方另行約定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償

付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或

全部貸款本息：

1、借款人將所借款項用于非法活動；

2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能

提供貸款人可予接受的其他擔保的：

3、其他：

第八條借款人的權(quán)利和義務：

1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動；

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務：

1、保證資金來源合法；

2、有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實；

3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后_____日內(nèi)，足額向借款人發(fā)

放貸款；

4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)

并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)

證號：東房權(quán)證_____字第號，建筑面積平方米）以及相應的土地使

用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租

等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約

束。

第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號：字第

______號）。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方

當事人應持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無

效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸

款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債

權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。

第十四條第二住所生保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的

風險已有充分的預知。詆押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵

押人選擇以下第種約定：

1、抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明:

2、抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效

力。

第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物

出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日

順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十七條違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應承擔違約責任：

1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立

即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；

2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應

另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付

的全部費用；

3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承

擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金_____%的違約

金；

4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，

貸款人應當向抵押人支時全部貸款本金外的違約金：

（1）貸款人無止當埋由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假

日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押

注銷手續(xù)的；

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情

況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十九條生效、變更、解除、終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合

同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。

本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由

本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成,之前，本合同的變更或解除，不

影響締約各方要求賠償撮失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。

第二十條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議。

第二十一條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確

的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生

的權(quán)利義務明確，無異議、無疑義。

第二十二條本合同一式一一份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

貸款人（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

電話號碼：

借款人（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

電話號碼：

抵押人（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

電話號碼：

一年一月—日

簽約于：

個人房屋抵押借款簡單的合同范本「篇六」

抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）:

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方

抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就

有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項：

1）、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號房屋共有權(quán)證：潭房共字第號土地使用權(quán)

證：潭字第號

2）、名稱：

3）、座落：

4）、建筑面積：m2；用地面積：m2

5）、抵押房地產(chǎn)價值：

2、抵押范圍：

3、借款金額：元人民幣（￥）。

4、借款期限：自年月日起至年月日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建

陽市房地產(chǎn)管理處辦理水押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在他項權(quán)利

辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率:

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再

抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，

如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

12、違約責任

1）、乙方如因本