個人房屋買賣合同精選15篇

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到

合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。

那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是我為大家整理的

個人房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人房屋買賣合同1

甲方（出賣人）：_______________

乙方（買受人）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)

簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在

房屋一套，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：每平米

（￥）兀人民幣，共計（￥）

元人民幣。

第三條付款方式：乙方于年月_______

日向甲方一次性支付購房款（￥）元整，并

于年月日將其余全部余款

（￥）元一次付清。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，房屋

交付后，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。

第五條甲方應協(xié)助乙方在辦理權屬過戶登記手續(xù)，房

屋過戶所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并

簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、

乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月日

年月日

個人房屋買賣合同2

編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委托人甲（出賣人）：

地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號工

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：

委托人乙（買受人）：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編

碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系

電話：

居間人：

注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和

委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報

酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

委托人中的房屋坐落于—市—區(qū)一路—號一棟

—單元—室,共一套，

其設計結(jié)構為總建筑面積為—平方米，權屬為

―，—房產(chǎn)證號—，房屋落成時間為一年—月，—

其他情況—O

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容

相同見附件1）

1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該

房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，

將買受人的情況報告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽

訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

2、****

第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，

見附件2）

1、委托人乙欲在市區(qū)—地段購買—房屋套,

面積為—平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成

委托人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽

訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

2、****。

第四條居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委

托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的的比例支付（具體數(shù)額為小寫、

大寫_）,其中委托人甲（具體數(shù)額為小寫大寫

）,委托人乙—圾（具體數(shù)額為小寫、大寫）。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫元，大

寫—O其中，委托人甲—元，大寫一o委托人乙一元，

大寫—O

交付傭金的具體時間：O

交付方式：。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報

酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選

擇下列第一種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣一元，由委托人雙方

各自分別承擔—%o

2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),

由委托人雙方各自承擔—虬

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中

的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭

金總價款的%o居間人因違約行為，給委托人任何一方

造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失

的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提

供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無

法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以

自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在個

工作日內(nèi)仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()

天。本合同一式份，當事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)

生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓?/p>

理部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交____仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項：

第十一條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。

補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關

法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：委托人乙：居間人：（章）

（簽章）（簽章）（經(jīng)辦人簽字）

年月日

委托人甲：（出售、出租方）

居間方：________________________________

委托人乙：（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委

托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣

/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立木

合同。

第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）

委托人甲的房地產(chǎn)座落于市

區(qū)（縣）路弄號室共

套，建筑面積為平方米，權屬為

，權證或租賃憑證編號，其他

情況O

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條（委托事項）

（-）委托人甲委托事項（共項）

主要委托事項：

2.—

其他委托事項：

1.________________________________________

2.________________________________________

3.________________________________________

（二）委托人乙委托事項：（共項）

主要委托事項：

1.________________________________________

2.________________________________________________

其他委托事項：

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.

第四條（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，

委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金：（任選一

種）

1.按該房地產(chǎn)（總價款/月租金

計）%,具體數(shù)額為幣元支付

給居間方；

2.按提供服務所需成本計幣

元支付給居間方.

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，

委托人乙按照下列第種方式計算支付傭金：（任

選一種）

1.按該房地產(chǎn)（總價款/月租金

計)%，具體數(shù)額為幣

元支付給居間方；

2.按提供服務所需成本計幣

元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照卜列約定退

還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第

()項的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為

—幣元，退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第

()項的，將合同約定收取傭金的—%,具體數(shù)額為

幣元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應

及時書而通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時

限天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告

知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,

由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議

及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等

效力。

第六條(違約責任)

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約

責任：

1.無正當理由解除合同的；

2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

3?其他過失影響委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承

擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的；

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間

方無法履行合同的；

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭

金總額的%,計幣元作為

違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的.其他經(jīng)

濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

三方在履行木合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第0項進行解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁O

2.向法院提起訴訟n

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式一份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

補充條款

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

委托人甲（名字/名稱）：

身份證號/其他證件號碼：

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

本人/法定代表人（簽章）：

代理人（簽章）：_____________________

年月日

簽于：_______________________________

居間方（名稱）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

住/地址：___________________________

郵政編石馬：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

法人/法定代表人（簽章）：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：

年月日

簽于：_______________________________

委托人乙（名字/名稱）：

甲方（出售方）：身份證號碼：

乙方（買售方）：身份證號碼：

丙方（居間方）：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關

法律、法規(guī)及***市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠

實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：口是口否

目前是否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購買

權口是口否

房屋權屬情況：口私有產(chǎn)權房口使用權的公房口可以

出售的經(jīng)濟適用房口其他

房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上

述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時

的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應

的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過

房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣***元，（大

寫：**）。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方

辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機

構貸款的，乙方應于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務

****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的

資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當

日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的

銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約

定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙

方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此

帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條稅、費的承擔

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣

各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔**；乙方承擔***O

第五條權屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日

前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權屬

過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限

于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手

續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙

方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物.業(yè)的交接，包括

但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、

戶口等相關手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自

房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交

接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛

或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有

人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙

方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償

因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同

的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙

方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其

他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被

解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔

責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在木合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)

商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關于居間服務

第十條丙方責任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；

9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、

政策咨詢。

第十一條居間服務費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙

方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決

定。

10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：

***元，由***方承擔。

10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付

給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合

同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取

的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生

違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承

擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有

權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還

或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一

份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

個人房屋買賣合同3

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基木情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）

坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構為，建筑

面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖

見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所

有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為****

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的

面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機

關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以

卜簡稱暫測面枳）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有

差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實

際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的土％（不包括土％）時，房價款保持不變。實

際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土％（包括土％）

時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積

調(diào)整。

3、o

第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取

得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；

該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦

土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,

該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）

億一千一百—拾——萬千百拾元

整。

第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支

付定金（幣）—億一千—百—拾——力——干一百

_—拾一元整，并應于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日

內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價

款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究

違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付

款之日止，月利息按計算。逾期超過____天后，即

視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，

追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約

金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3、o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗

拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定

的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款

向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期

限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率

計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，

則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追

究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付

違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際

經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

3、o

第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋

之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)

向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失

造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬

證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙

方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關

按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交

易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由

甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所

發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分

別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補充協(xié)議C

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一出分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中

華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會

仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒

有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十五條木合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月日年月

日

簽于簽于

個人房屋買賣合同4

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友

好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

*條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積

平方米，結(jié)構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)

的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整

大寫：人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲

方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判

決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并

已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即

成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、

滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得

再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割

等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務

關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方

違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，

甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記

機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相

關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或年月

止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或年月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相

關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交

乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議

約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙

方支付全部購房款總額的％作為違約金賠付乙方，乙方退回

甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無

條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條

款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為

本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提

交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生

效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

年月日年月日

個人房屋買賣合同5

出賣方（甲方）：（本人）身份證號：

買受方（乙方）：（本人）身份證號：

第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）

坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構為，建筑面

積平方米。

第二條價格。該房屋售價總金額為（人民幣）百拾萬

千百拾元整。

第三條付款方式。分兩次付清，乙方于年月日向甲

方付元，剩余元于年月日付清。

第四條交付期限。出賣方應于本合同生效后，將該房

屋付給買受方。

第五條關于產(chǎn)權登記的約定。在買受方實際接收該房

屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的

期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

第六條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有

關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并

簽訂補充協(xié)議。

第八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和

國和有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商

解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會仲裁。

第十條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。本合

同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：買受方（乙方）：

年月日年月日

個人房屋買賣合同6

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方

購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市

區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面枳為平方米（詳

見土地房屋權證第號）O

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥元,

總金額大寫：，小寫：￥元。本合同簽訂

之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地

產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權

交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用，并應在交房當日將物.業(yè)費，水電費，取暖

費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清（出示相關收據(jù)）。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付

清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的

損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相

關手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建

筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠

償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選

擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付

款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由

方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產(chǎn)權糾

紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易

后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證

人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與木合同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：

甲方公證人簽章：乙方公證人簽章:

其他相關證明人簽章：

簽訂日期：年—月—日

個人房屋買賣合同7

賣方（甲方）：身份證：

買房（乙方）：身份證：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定,

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同，

以此共同遵守：

第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交

叉口西機西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方,

房屋面積為78平方米。

第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)

讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟糾紛，拖欠費等。

第四條：如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙

方要求退還房屋，甲方或乙方應向?qū)Ψ郊颖锻诉€購房款。

第五條：在需辦理房產(chǎn)證時，甲方應協(xié)助乙方辦理所有

手續(xù)，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的所有房屋

費用由乙方承擔°

（包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時，所需的補償金和過戶

所需費用由乙方全部承擔）

第六條：甲方將所有有關本套房屋的購房手續(xù)移交給乙

方，由乙方負責保存。

第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一

份。甲方（蓋章簽字）：乙方（蓋章簽字）：中間人（蓋

章簽字）：

年月日

個人房屋買賣合同8

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所

有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂

房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同

時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______

平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括:

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民

幣大寫；即人民幣小寫元。乙方在合

同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任

何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電

話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費

等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)

定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使

用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用

權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙

方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值

部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移

義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把

相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利

益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它

1.木協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的

補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后

生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：_______________身_份證號:

住址：電話：

乙方（買方）：________________身份證號:

住址:電話：

村委會意見：

村委會蓋章：年—月—日

個人房屋買賣合同9

賣方（甲方）：xx

買方（乙方）：XX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有

住房，達成如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地

產(chǎn)總價款為人民幣大寫XX：

1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落:

建筑結(jié)構：XX結(jié)構，總層數(shù)：層：

建筑面積XX平方米，作于XX用途。

2、該房屋的所有權證號為：x,國有土地使用權證號為：o

（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性

付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權證書。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結(jié)該房屋

已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管埋等各項費用，并告知

乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所

產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關。

（四）甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀

態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀態(tài)、設施、

質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

（五）雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百

分之十（10%）的違約金。

（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳

納交易稅費、手續(xù)費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供

辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法

解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

（八）本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同

未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約

具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字

之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（十）甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設施為:

甲方（賣方）：XX乙方（買方）：XX

身份證號：X身份證號：X

住址：XX住址：XX

電話：XX電話：XX

20xx年x月xx日20xx年x月xx日

個人房屋買賣合同10

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資格證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月—日：

住所（址）：

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼:_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：

住所（址）：

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出

賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如

下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于

地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書

號】為：,土地使用權面積為：,買受

人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：

,土地使用年限自年—月—日至

年—月—日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名

核準名稱】【暫定名】為：，建設工程規(guī)劃許可證

號為：，建筑工程施工許可證號為：,

建設工程施工合同約定的開工日期為：,建設工

程施工合同約定的竣工日期為：.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：.

商品房座落：區(qū)縣路、

道、Wo

設計用途;建筑結(jié)構;建筑層數(shù)為

_________層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附

件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該

商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為（幣）

每平方米元，總金額（幣）

7Co

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（

幣）每平方米元，總金額（幣）

元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（

幣）元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起—日內(nèi)付全部價款

元。（小寫：萬元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起—日內(nèi)付全部價款的

_________%；_________幣元。（小寫：

元）

（2）第二次付款自簽約日起—日內(nèi)付全部價款的

%;幣元。（小寫：

元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%；

幣元。（小寫：元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的

%,其余價款可以向銀行或住房公積金

管理機構借款支付。

4、其他方式.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約

定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關證明交付

買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：.

3、上述相關證明包括：.

第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在—日內(nèi)，到房屋所有

權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在

規(guī)定期限內(nèi)辦理°

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權

轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約

責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商

品房，逾期在—日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款

利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實

際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上

述約定期限的，買受人有權按照下述的第種約定，

追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，

利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交

付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人

還應每日按商品房價款的%。向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付

款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至

出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，出賣人還應每日按商品房價款的%。向買受

人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金

時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在一日內(nèi)

的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同

約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同

期貸款利率計算°如超過上述約定期限的，出賣人有權按照

下述的第種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，

利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日

止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商

品房價款的%。向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的%o

向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

（-）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以

（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面

積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

（-）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權

登記面積為準。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)

生差異，雙方同意按第種方式進行處埋：

1、雙方自行約定：.

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)

算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起

30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率

付給利息。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面

積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受

人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。

產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%

以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超

出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比二——X100%

合同約定面積

（七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,

應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生

債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房

設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面

同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方

約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要

求出賣人按照下述第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行

的承諾

本項目物業(yè)管理用房為m2,位于幢

單元房號，軸線范圍

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共

配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于年—月—日前通水；

2、于年月日前通電；

3、于年—月—日前通氣；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方

式處理：

第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買

受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),

出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的

日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收

交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房

的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的

保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修—一月;

2、地面，保修——月;

3、頂棚,保修——月;

4、門窗，保修——月;

5、上水，保修——月;

6、下水，保修——月;

7、暖氣,保修—一月;

8、煤氣,保修—一月;

9、電路，保修月；

10.,保修—月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造

成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用

由買受人承擔。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生

爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處

理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間

不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與

其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,

并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共舒位

和設施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委

員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)1樓

宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定

公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的

公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)

（）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關

或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重

大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,

本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同

生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)

（）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關

或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重

大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,

本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同

生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲

悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括

商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原

提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全

部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除

外。保密期限為年。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及

雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書

面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交

等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的

方式。

2、各方通訊地址如下：.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起—日

內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引

起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變

更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方

同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天

內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，

由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)

定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面

同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面

明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)

商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列

第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能

履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可

抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短

的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,

并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方提供關于此

種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行

或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對

本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有貢任

盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決

定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,

雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可

抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼

續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲