的店面租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。支票有效期為自開具之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場實(shí)際情況及相關(guān)因素合理確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量以供水、供電部門安裝的計(jì)量器具顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。六、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將該店面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署書面交接清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]天內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損地返還給甲方。乙方返還的店面應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在租賃期間，甲方如需對店面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。因甲方維修或改造店面給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面，并在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限向乙方支付相應(yīng)的租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)合理使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損地返還給甲方。九、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或添附。2.乙方的裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修或添附部分（可移動(dòng)的除外）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞裝修或添附部分，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[維修違約賠償比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期支付期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[逾期返還違約金比例]向甲方支付逾期返還違約金。逾期超過[逾期返還期限]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[逾期返還解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同