租樓頂光伏合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓頂空間資源，乙方具備光伏發(fā)電項目的專業(yè)技術(shù)和運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方樓頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃樓頂位置甲方同意將位于[具體地址]的樓頂租賃給乙方用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。該樓頂面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.光伏發(fā)電系統(tǒng)描述乙方將在甲方樓頂建設(shè)一套光伏發(fā)電系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括但不限于光伏組件、逆變器、支架、線纜等設(shè)備，總裝機(jī)容量為[X]千瓦。光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并能夠有效利用太陽能轉(zhuǎn)化為電能。3.電力接入與使用乙方所發(fā)電力將通過合法合規(guī)的方式接入當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計量、結(jié)算。乙方承諾所發(fā)電力優(yōu)先滿足甲方在本樓頂及周邊區(qū)域的合理用電需求，剩余電力按照電網(wǎng)收購價格上網(wǎng)銷售。二、租賃期限租賃期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及光伏發(fā)電系統(tǒng)的實際發(fā)電效益等因素，每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營情況，要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)要求乙方按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.義務(wù)保證所提供的樓頂具備合法的使用權(quán)限，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對樓頂進(jìn)行改造、修繕或允許第三方在樓頂從事可能影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運(yùn)行的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方樓頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。有權(quán)對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和維護(hù)，但應(yīng)確保系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。所發(fā)電力按照國家及地方相關(guān)規(guī)定接入電網(wǎng)并銷售后，有權(quán)按照約定獲取電費(fèi)收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、管理等全部工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期發(fā)電效益。光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)，并清理樓頂場地，恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。定期向甲方提供光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)和收益情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)制定光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)方案，并提交給甲方審核。建設(shè)方案應(yīng)包括系統(tǒng)設(shè)計圖紙、設(shè)備選型清單、施工進(jìn)度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可按照建設(shè)方案進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，選用符合質(zhì)量要求的設(shè)備和材料。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)工作應(yīng)包括但不限于光伏組件的清潔、逆變器的檢查、支架的緊固、線纜的檢測等。乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。如發(fā)現(xiàn)光伏發(fā)電系統(tǒng)存在故障或隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)和處理，并將情況告知甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測和評估，確保系統(tǒng)性能符合要求。如因設(shè)備老化、技術(shù)更新等原因需要對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、電力計量與結(jié)算1.電力計量乙方所發(fā)電力的計量裝置應(yīng)安裝在符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的位置，并由具備資質(zhì)的計量機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期校驗。計量數(shù)據(jù)作為雙方電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。雙方應(yīng)共同建立電力計量數(shù)據(jù)的抄表、記錄制度，每月定期抄表，并由雙方簽字確認(rèn)。如對計量數(shù)據(jù)存在異議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方計量機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.電費(fèi)結(jié)算乙方所發(fā)電力優(yōu)先滿足甲方在本樓頂及周邊區(qū)域的合理用電需求，剩余電力按照電網(wǎng)收購價格上網(wǎng)銷售。甲方使用乙方所發(fā)電力的電費(fèi)，按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)同類電價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)，向甲方提供電費(fèi)結(jié)算清單及相關(guān)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單和發(fā)票后的[X]天內(nèi)完成電費(fèi)支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂或影響光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和要求建設(shè)、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或達(dá)不到預(yù)期發(fā)電效益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿夥l(fā)電系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何