碼頭租借協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的碼頭（以下簡稱“該碼頭”），乙方有意租借該碼頭用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下碼頭租借協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.碼頭位置及范圍該碼頭位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。碼頭面積為[X]平方米，包含碼頭岸線長度為[X]米，配備有[具體設施設備清單，如泊位數(shù)量、裝卸設備類型及數(shù)量等]。2.碼頭用途乙方租借該碼頭僅用于[明確約定的用途，如貨物裝卸、船舶?？俊}儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變碼頭用途。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租借期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及碼頭運營成本等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對碼頭的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租借期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。2.義務保證所提供的碼頭符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供碼頭的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負責碼頭的日常維護和保養(yǎng)，確保碼頭設施設備正常運行，保障乙方能夠安全、正常地使用碼頭。如因甲方原因?qū)е麓a頭設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。在乙方使用碼頭期間，甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供碼頭及相關(guān)設施設備，并保證乙方在租借期限內(nèi)能夠獨家、排他地使用該碼頭。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用碼頭及相關(guān)設施設備。在租借期限內(nèi)，有權(quán)對碼頭進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意，且改造和裝修方案不得損害碼頭的結(jié)構(gòu)安全和整體形象。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租借期限屆滿后，乙方應將碼頭恢復原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求使用碼頭及相關(guān)設施設備，不得進行違法違規(guī)或損害碼頭設施設備及周邊環(huán)境的行為。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)碼頭設施設備存在安全隱患或損壞等情況，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。負責碼頭內(nèi)乙方使用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，配備必要的安全設施設備，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е麓a頭或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將碼頭及相關(guān)設施設備完好無損地交還甲方，并清理碼頭內(nèi)乙方的所有物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、碼頭的使用與維護1.乙方應合理使用碼頭設施設備，不得超負荷使用或進行不當操作。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。2.甲方應定期對碼頭設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。維修費用的承擔按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.在租借期限內(nèi)，乙方如需對碼頭設施設備進行改造、升級或增添新設備，應事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造、升級或增添設備所需費用由乙方自行承擔，相關(guān)設備的所有權(quán)歸乙方所有，但在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照甲方要求進行處理，不得影響碼頭的正常使用和整體結(jié)構(gòu)安全。六、安全責任1.雙方應高度重視碼頭的安全管理工作，各自承擔相應區(qū)域內(nèi)的安全責任。2.甲方應制定完善的碼頭安全管理制度，定期對碼頭設施設備進行安全檢查，及時消除安全隱患。同時，甲方應向乙方提供必要的安全培訓和指導，協(xié)助乙方建立健全安全管理體系。3.乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，配備必要的安全防護用品，確保在碼頭內(nèi)的作業(yè)活動安全有序進行。乙方應制定應急預案，并定期組織演練，以應對可能出現(xiàn)的安全事故。4.如因一方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，責任方應承擔全部法律責任，并賠償因此給對方及第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失。同時，雙方應積極配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理，采取措施防止事故擴大。七、保險1.甲方應自行購買碼頭相關(guān)的財產(chǎn)保險，包括但不限于碼頭建筑物、設施設備等的保險，保險金額應不低于碼頭的實際價值。2.乙方應自行購買在碼頭內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于貨物運輸保險、人員意外險等，保險金額應根據(jù)實際情況合理確定。乙方應將購買保險的情況告知甲方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。3.如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應首先用于彌補因事故造成的損失，如有剩余部分，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定未履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定未履行義務，如逾期支付租金、擅自改變碼頭用途、損壞碼頭設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款