私人土地建房協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的私人土地（土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]），乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在該私人土地上進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)內(nèi)容乙方將按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案），在甲方指定的私人土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋建設(shè)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部土建及安裝工程內(nèi)容。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)無明顯質(zhì)量缺陷，如墻面裂縫、地面空鼓、滲漏等問題。3.房屋配套設(shè)施房屋建設(shè)應(yīng)包含必要的配套設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具、廚房櫥柜、門窗等，具體品牌、規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備有檢查和確認(rèn)的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可等文件，并確保土地符合建房條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如因政策原因需要甲方辦理的），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響房屋建設(shè)施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施及環(huán)境保護(hù)措施，確保施工安全及周邊環(huán)境不受影響。因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限，如自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年]。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次私人土地建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%,即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程變更1.如甲方要求對(duì)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，但因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖紙存在不合理或無法施工等情況，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方共同協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用調(diào)整事宜。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴