租田地養(yǎng)豬合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方田地用于養(yǎng)豬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方出租給乙方的田地位于[具體地址]，面積為[X]畝。該田地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地用途：乙方租賃該田地僅用于養(yǎng)豬，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或損害田地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回田地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)證件。按照合同約定向乙方交付租賃田地，并確保田地符合養(yǎng)殖使用條件。在租賃期間，不得干擾乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。對(duì)租賃田地進(jìn)行合理的使用和管理，包括但不限于建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施、道路等，但不得損害田地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其在租賃田地上自行建設(shè)的不屬于甲方的養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備，并清理場(chǎng)地，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)租賃田地上養(yǎng)豬業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備的購(gòu)置、飼料采購(gòu)、人員工資、防疫等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，妥善保管租賃田地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃田地上的豬只、糞便及其他廢棄物，拆除臨時(shí)搭建的建筑物和設(shè)備，恢復(fù)田地原狀。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.設(shè)施建設(shè)乙方如需在租賃田地上建設(shè)養(yǎng)豬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)施的布局、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保符合安全、環(huán)保等要求。乙方建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)田地原狀。2.設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施維護(hù)不善導(dǎo)致安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)及時(shí)整改。六、土地改良與恢復(fù)1.土地改良乙方在租賃期間可根據(jù)養(yǎng)殖需要對(duì)租賃田地進(jìn)行合理的改良，但不得改變田地的基本性質(zhì)和用途。改良措施應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.土地恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃田地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未按照要求恢復(fù)田地原狀的，并造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于田地恢復(fù)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、田地及設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保護(hù)、合同期滿后的田地恢復(fù)等。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方損失；如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還田地并完成相關(guān)清理和恢復(fù)工作后[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)殖過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于豬只的養(yǎng)殖保險(xiǎn)、場(chǎng)地設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以降低養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失的，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[X]天內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃田地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃田地及附屬設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變田地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用租賃田地的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃田地及附屬設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對(duì)租賃田地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保管，導(dǎo)致?lián)p壞或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)清理場(chǎng)地、拆除設(shè)施并恢復(fù)田地原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方；乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)交還租賃田地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)