租房委托協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方代理出租。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]，配套設(shè)施有[列舉如家具、家電等配套設(shè)施，注明品牌及數(shù)量]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益得到保障。具體包括但不限于：通過各種合法渠道發(fā)布該房屋的出租信息；對意向承租人進(jìn)行資格審查，包括但不限于核實(shí)身份信息、工作及收入情況等；代表甲方與承租人協(xié)商租金、租賃期限、付款方式、押金等租賃條款；擬定、審核并簽訂租賃合同；在租賃期間，協(xié)調(diào)處理甲方與承租人之間可能出現(xiàn)的糾紛和問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方與承租人簽訂的租賃合同有最終審核權(quán)，如認(rèn)為合同條款不符合其意愿，有權(quán)提出修改意見。在租賃合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)。按照本協(xié)議約定獲取房屋出租收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況以便開展出租工作。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金，不得擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，不得提前收取租金或其他不合理費(fèi)用。在租賃期間，保證房屋符合安全居住條件，不存在危及承租人安全的隱患，如因房屋質(zhì)量問題給承租人造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并享有因簽訂租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，合理確定租金價(jià)格及其他租賃條款，但不得損害甲方利益。在處理委托事務(wù)過程中，因不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方尋找合適的承租人，促成租賃合同的簽訂。定期向甲方匯報(bào)房屋出租進(jìn)展情況，及時(shí)反饋承租人的意向及租賃條款協(xié)商情況。對承租人的資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保承租人具備良好的信用和支付能力，如因乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、承租人身份信息、租金支付記錄等，在委托事項(xiàng)完成后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。在租賃合同履行期間，積極協(xié)調(diào)處理甲方與承租人之間的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方怠于履行該義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付房屋出租服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房屋年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限由乙方與承租人簽訂的租賃合同約定的租賃期限為準(zhǔn)，起始日期為[具體起始日期]，結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如承租人有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身意愿決定是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知承租人辦理退房手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，或提前收取租金或其他不合理費(fèi)用，導(dǎo)致承租人提出異議或解除租賃合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的不當(dāng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供虛假信息，影響房屋出租工作順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本委托協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行受托義務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因協(xié)議解除而遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，如未對承租人進(jìn)行資格審查或未妥善保管相關(guān)資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或未按照本協(xié)議約定的支付方式收取服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還多收取的費(fèi)用，并按照多收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在處理委托事務(wù)過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出租進(jìn)展情況，或未及時(shí)反饋承租人的意向及租賃條款協(xié)商情況的，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本委托協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢