租體育館談合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方的體育館，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方體育館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.體育館位置：甲方出租給乙方的體育館位于[體育館具體地址]，該體育館建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，設(shè)施齊全。2.場地設(shè)施：體育館內(nèi)配備有標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)木地板、專業(yè)的照明設(shè)備、音響系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)以及各類體育器材，包括但不限于籃球架、乒乓球桌、羽毛球網(wǎng)等，能夠滿足乙方開展各類體育活動(dòng)的需求。3.附屬設(shè)施：除上述主要設(shè)施外，體育館還設(shè)有更衣室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施，為乙方及參與活動(dòng)的人員提供便利。4.使用范圍：乙方租賃該體育館的用途為[具體使用用途，如舉辦體育賽事、健身培訓(xùn)、文藝演出等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還體育館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付時(shí)間：若租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度的首月[具體支付日期]前支付當(dāng)季租金；若為按年支付，乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付全年租金。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還體育館且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用體育館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的體育館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及參與活動(dòng)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。但因乙方自身原因或第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方不承?dān)責(zé)任。如體育館及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃體育館相關(guān)的手續(xù)，如場地使用證明、活動(dòng)審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用體育館，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照實(shí)際影響使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。有權(quán)要求甲方對(duì)體育館及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用體育館，不得擅自改變其使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及保證金，并承擔(dān)因使用體育館而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)妥善保管體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)體育館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)體育館原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及體育館的管理制度，不得在體育館內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在舉辦各類活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并按照規(guī)定做好安全防范措施，確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方舉辦活動(dòng)導(dǎo)致的一切安全事故、糾紛及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付體育館或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用體育館的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、保證金或擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照未支付金額或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴