租給朋友免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體需求]，欲向甲方租賃[標的物或服務具體描述]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情若租賃物為不動產(chǎn)，詳細描述其坐落位置、面積、戶型、裝修狀況等信息。例如，甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，精裝修，配備家具（具體家具清單：[列出主要家具名稱及數(shù)量]）及家電（具體家電清單：[列出主要家電名稱及數(shù)量]）的房屋出租給乙方。若租賃物為動產(chǎn)，詳細描述其品牌、型號、規(guī)格、成色等信息。例如，甲方將一輛[品牌]牌[型號]汽車出租給乙方，車輛識別代號為[具體號碼]，于[購買時間]購買，目前成色[描述外觀磨損等情況]。若為服務租賃，詳細說明服務內(nèi)容、標準、期限等。例如，甲方為乙方提供[服務名稱]服務，服務期限自[起始日期]至[結束日期]，服務標準為[詳細闡述服務應達到的要求]。2.交付狀態(tài)明確租賃物交付時的狀態(tài)，包括是否完好、有無瑕疵等。如房屋交付時，門窗、水電、家具家電等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)；汽車交付時，車輛性能良好，無重大故障隱患，各項手續(xù)齊全。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準若為房屋租賃，租金為每月人民幣[X]元；若為汽車租賃，租金為每日人民幣[X]元；若為服務租賃，租金為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付租金，于[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方也可選擇其他雙方認可的支付方式，但需提前告知甲方并確保支付安全、及時到賬。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合正常使用要求。租賃期間，甲方應負責租賃物的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應保證租賃物不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，并承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改造租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還租賃物，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意逾期交還租賃物的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致租賃物損壞、滅失或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.若乙方在租賃期間因自身原因（如疾病、意外事故等）導致無法正常使用租賃物或造成租賃物損壞的，甲方不承擔任何賠償責任。乙方應自行承擔相應后果，并負責修復或賠償租賃物。3.在租賃期間，因第三方原因（如第三人侵權行為等）導致租賃物損壞、滅失或乙方遭受損失的，甲方不承擔責任。乙方應通過合法途徑向第三方主張權利，如因乙方怠于行使權利導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。4.對于租賃物本身存在的固有瑕疵或潛在質(zhì)量問題，甲方已在交付時如實告知乙方的，甲方不承擔因該瑕疵或問題給乙方造成的任何損失。乙方在使用租賃物過程中應自行注意并承擔相應風險。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準的，應向乙方支付租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2..若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃物，處置所得款項用于抵扣乙方應支付的租金、違約金及賠償款等，如有剩余，應退還乙方；如不足，乙方應繼續(xù)補足。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續(xù)賠償對方差額部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：