租賃修理廠合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處修理廠，乙方有意租賃該修理廠用于開展相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.修理廠位置甲方將位于[修理廠具體地址]的修理廠租賃給乙方使用，該修理廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。修理廠內包含維修車間、配件倉庫、辦公區(qū)域等設施，具體布局以現(xiàn)狀為準。2.設備及工具甲方應確保在租賃期開始時，修理廠內具備以下設備及工具供乙方使用：[列舉詳細的設備及工具清單，包括名稱、型號、數(shù)量等]。乙方有權在租賃期內正常使用上述設備及工具，但應負責妥善保管，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。3.服務內容乙方租賃該修理廠的目的是開展汽車維修、保養(yǎng)等相關業(yè)務。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法、規(guī)范地經營修理廠，為客戶提供優(yōu)質的維修和保養(yǎng)服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還修理廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及修理廠的實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償費用。租賃期滿，如乙方無違約行為且按照合同約定交還修理廠及相關設備、工具等，甲方應在乙方交還后的[X]天內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施維護自身權益。在租賃期內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補償。2.義務甲方應確保修理廠的合法性及安全性，保證乙方在租賃期內能夠正常使用修理廠開展業(yè)務。甲方應按照本合同約定，向乙方提供租賃標的物及相關設備、工具，并確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃修理廠相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期內，甲方應負責維修和保養(yǎng)修理廠的主體結構及公共設施，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用修理廠，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用修理廠及相關設備、工具，開展合法的經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如提供租賃標的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期內，如乙方因經營需要對修理廠進行合理的裝修或改造，應提前通知甲方，并在不影響修理廠結構安全及甲方權益的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或改造的部分。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經營修理廠，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管修理廠及相關設備、工具，不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。如因乙方保管不善導致設備、工具損壞或丟失，應按照本合同約定進行賠償。乙方應負責修理廠的日常維護和保養(yǎng)，保持修理廠的整潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當導致修理廠設施損壞，乙方應及時修復或承擔相應的維修費用。乙方應按照環(huán)保要求，妥善處理經營過程中產生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還修理廠及相關設備、工具，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期內，乙方負責修理廠的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于設備的維修、電路及水路的維護等。乙方應定期對修理廠進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保修理廠的正常使用。如因乙方未及時維修導致設備損壞或影響經營，乙方應承擔相應的責任。2.重大維修對于修理廠主體結構及公共設施的重大維修，由甲方負責。如因不可抗力或其他非乙方原因導致需要進行重大維修，甲方應及時組織維修，并承擔相應費用。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用修理廠，甲方應按照本合同約定給予乙方相應的補償。七、保險1.乙方保險乙方應自行購買與經營活動相關的保險，包括但不限于財產保險（涵蓋修理廠內的設備、工具、存貨等）、人員意外險等，以保障自身及第三方的權益。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.甲方保險甲方應購買與修理廠主體結構及公共設施相關的保險，如建筑物保險等。在租賃期內，如因保險事故導致修理廠受損，雙方應按照保險合同的約定處理賠償事宜。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方無法獲得足額賠償，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或相關設備、工具，導致乙方無法正常開展業(yè)務，則甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用修理廠，甲方應承擔乙方的經營損失，并按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉租、轉借或抵押修理廠及相關設備、工具，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。如乙方未按照本合同約定交還修理廠及相關設備、工具，每逾期一天，應按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置修理廠內的設備、工具等，處置所得款項用于抵扣乙方應支付的租金、違約金及賠償費用等，不足部分乙方仍應補足。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄