礦山建房協(xié)議書模板甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在礦山區(qū)域建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方礦山建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[礦山具體地址]的礦山區(qū)域內(nèi)。2.房屋規(guī)模及要求房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合礦山的使用需求及安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于具備良好的通風(fēng)、采光條件，滿足防火、抗震等要求。具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。屋面工程：防水處理、屋面鋪設(shè)等，保證房屋不漏雨。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)等，確保水電暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地許可、施工許可證等（若需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕だщy或增加成本的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若需）。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，無明顯沉降、裂縫等缺陷。主體工程：墻體垂直平整，梁柱節(jié)點(diǎn)牢固，樓板平整密實(shí)，無蜂窩麻面、露筋等質(zhì)量問題。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷平整光滑，色澤均勻，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪貼牢固平整，無明顯色差；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活。水電安裝工程：給排水管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；強(qiáng)弱電線路敷設(shè)規(guī)范，電器設(shè)備運(yùn)行正常，接地系統(tǒng)符合要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工所需手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等，并按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或?qū)こ烫岢霾缓侠硪螅瑢?dǎo)致乙方增加成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延誤的每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1