社區(qū)車位購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]內(nèi)車位的出售權(quán)，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置本協(xié)議所涉及的車位位于[社區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟及單元]附近的[車位編號]號車位。該車位為[室內(nèi)/室外]車位，其具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關規(guī)劃圖紙為準。2.車位面積該車位的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準，但誤差范圍應在合理的[X]%以內(nèi)。3.配套設施該車位配備有[具體配套設施，如照明設施、通風設施等]，以滿足車輛停放及相關使用需求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款。對車位享有合法的處分權(quán)，保證出售的車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務向乙方提供車位的相關產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出售依據(jù)，確保乙方對車位購買的合法性及安全性。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付車位。交付時，車位應達到正常使用狀態(tài)，包括但不限于地面平整、配套設施完好等。協(xié)助乙方辦理與車位相關的產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)（如有），提供必要的文件和信息，并按照相關部門要求履行協(xié)助義務。因辦理產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車位，并保證所交付的車位符合約定標準。在支付全部車位購買款后，享有對該車位的占有、使用和收益權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款。遵守社區(qū)關于車位使用的相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為。在接收車位后，應妥善使用和保管車位及相關設施，如因乙方原因造成車位或設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。三、購買價款及支付方式（一）購買價款乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付車位購買款：1.定金乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作車位購買款的一部分；若乙方違約不購買車位，定金不予退還；若甲方違約不出售車位，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），累計支付金額達到車位購買款的[X]%。3.尾款乙方在甲方交付車位并驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余車位購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、車位交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付車位，交付日期相應順延，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的合理損失（如有）。（二）交付手續(xù)1.甲方交付車位時，應向乙方提供書面的交付通知，并共同對車位進行現(xiàn)場驗收。驗收內(nèi)容包括車位的位置、面積、配套設施等是否符合本協(xié)議約定。2.乙方驗收合格后，應簽署車位交付確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車位存在不符合本協(xié)議約定的情況，應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準后再次通知乙方驗收。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)完成驗收并接收車位的，自交付期限屆滿之日起視為車位已交付，相關風險和責任由乙方承擔，但甲方仍應承擔因車位不符合約定給乙方造成的損失賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關事項（一）產(chǎn)權(quán)登記1.關于車位產(chǎn)權(quán)登記事宜，雙方應按照法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定積極配合辦理。若該社區(qū)車位具備產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應在乙方支付全部車位購買款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。2.若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致車位無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應及時告知乙方，并退還乙方已支付的車位購買款（不計利息），雙方互不承擔違約責任。但乙方已實際使用車位的期間，應按照本協(xié)議約定的車位使用費用標準向甲方支付相應費用。（二）社區(qū)管理規(guī)定1.乙方應遵守社區(qū)制定的關于車位使用、管理等方面的各項規(guī)定，包括但不限于停車時間、車輛停放規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生要求等。如乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方應向乙方提供社區(qū)關于車位使用管理規(guī)定的相關文件，并確保乙方知曉其內(nèi)容。如社區(qū)管理規(guī)定發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，乙方應按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車位，每逾期一日，應按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因購買車位所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如有）。2.若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。如因甲方整改不力導致乙方未能在合理期限內(nèi)正常使用車位的，甲方應按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于因無法正常使用車位導致的間接損失）。若經(jīng)整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因購買車位所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如有）。3.若甲方擅自將車位另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得車位所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因購買車位所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如有），以及乙方為實現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付車位購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位購買款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方恢復車位原狀，并支付因乙方違約行為給甲方造成的損失（包括但不限于修復費用、因車位違規(guī)使用導致的社區(qū)處罰費用等）。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車位購買款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后無故不購買車位，除定金不予退還外，乙方還應按照車位購買款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為促成交易而支出的合理費用（包括但不限于中介費、宣傳推廣費用等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議