直播室出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的直播室用于開展直播業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.直播室位置：甲方將位于[具體地址]的直播室出租給乙方使用。該直播室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部配備有專業(yè)的直播設備，包括但不限于高清攝像頭、麥克風、燈光設備、網(wǎng)絡設備等，具體設備清單見附件一。2.直播室用途：乙方租賃該直播室僅用于合法的直播活動，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將直播室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法活動。3.配套服務：甲方為乙方提供直播期間的基本技術(shù)支持，確保直播設備正常運行。同時，甲方負責直播室所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還直播室。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含直播室的場地租賃費用、設備使用費用及配套服務費用等。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用直播室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需要，在合理時間內(nèi)進入直播室進行必要的檢查、維護等工作，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的直播室及設備符合國家相關(guān)安全、質(zhì)量標準，能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供技術(shù)支持和配套服務。負責直播室所在區(qū)域的物業(yè)管理，保障直播室的安全和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或終止本合同。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用直播室及相關(guān)設備。要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)支持和配套服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的用途使用直播室，不得擅自改變其用途或損壞直播室及設備。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責直播室內(nèi)設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設備損壞或故障，乙方應承擔維修或更換費用。在直播活動中遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將直播室及設備恢復原狀，并交還甲方。如乙方未履行該義務，甲方有權(quán)自行恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、設備維護與維修1.租賃期間，甲方應負責直播室設備的正常維護和保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)。如設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方直播活動受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用設備過程中發(fā)現(xiàn)設備存在問題或故障，應及時通知甲方。如因乙方使用不當造成設備損壞的，乙方應負責維修或更換。乙方維修或更換設備的費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供直播室及設備，或未履行技術(shù)支持和配套服務等義務，導致乙方無法正常使用直播室的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變直播室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回直播室，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還直播室及設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置直播室內(nèi)的設備，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：直播室設備清單1.高清攝像頭[品牌及型號]：數(shù)量[X]臺2.麥克風[品牌及型號]：數(shù)量[X]個3.燈光設備[詳細描述]：包括[燈具名稱