私人拆房安全協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆房工作安全、順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行私人拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有部分附屬設(shè)施及物品，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。拆除范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、門(mén)窗、水電線路、管道等，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整狀態(tài)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損害。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并妥善處置，不得隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生及交通秩序。乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊居民生活的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保拆房工作不受外界干擾順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費(fèi)用。根據(jù)拆房工作實(shí)際情況，合理安排施工人員及設(shè)備，確保拆房工作高效完成。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆房施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆房作業(yè)，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在拆房作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，控制拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染物排放，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在拆房工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處置，并向甲方提供垃圾處置證明。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的文物保護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的文物或歷史遺跡，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)文物保護(hù)部門(mén)，按照文物保護(hù)部門(mén)的要求進(jìn)行處理。按照本協(xié)議約定的期限完成拆房工作，并向甲方提交拆房工作成果報(bào)告，包括拆除前后的照片、視頻等資料。三、費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次私人拆房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方拆除房屋所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處置費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方完成全部拆房工作，清理拆除現(xiàn)場(chǎng)完畢，并向甲方提交拆房工作成果報(bào)告及垃圾處置證明后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致拆房工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費(fèi)用、延誤造成的損失等）。若乙方在拆房過(guò)程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律糾紛。若乙方未按照環(huán)保要求采取污染防治措施，導(dǎo)致拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款及給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日