租賃冷庫合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設施及相關配套設備，乙方因業(yè)務需要，有意租賃甲方的冷庫用于存儲貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃冷庫合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫設施甲方出租給乙方的冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內凈高為[X]米，具備良好的保溫性能，溫度可在[最低溫度區(qū)間]至[最高溫度區(qū)間]之間調節(jié)，以滿足乙方各類貨物的存儲需求。2.配套設備制冷系統(tǒng)：采用先進的[制冷系統(tǒng)品牌及型號]制冷設備，確保冷庫溫度的穩(wěn)定和均勻分布，制冷量為[X]千瓦，能夠在規(guī)定時間內將庫內溫度降至設定值，并保持恒定。通風系統(tǒng)：配備高效的通風設備，包括[通風設備品牌及型號]風機，每小時通風量可達[X]立方米，保證庫內空氣的清新和貨物的正常呼吸。貨架系統(tǒng)：庫內安裝有[貨架類型及規(guī)格]貨架，承載能力為每層[X]千克，總承載量為[X]千克，方便乙方貨物的分類存放和管理。照明系統(tǒng)：采用節(jié)能型照明燈具，庫內平均照度不低于[X]勒克斯，確保貨物在存儲過程中的可見度和操作便利性。3.服務內容甲方負責冷庫設施及配套設備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設備的正常運行和冷庫溫度的穩(wěn)定。同時，甲方為乙方提供[具體服務內容，如貨物出入庫管理、庫內溫度監(jiān)控等]服務，協(xié)助乙方做好貨物的存儲管理工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付以自然月為計算周期，自租賃期限開始之日起計算。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫設施及配套設備進行定期檢查和維護，有權要求乙方配合檢查工作。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保冷庫設施及配套設備在租賃期限內正常運行，提供符合本合同約定的租賃標的物及服務。負責冷庫設施及配套設備的日常維修和保養(yǎng)工作，承擔因設備故障或損壞導致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利使用冷庫進行貨物存儲。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用冷庫設施及配套設備。要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。對甲方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫設施及配套設備，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞設備。因乙方使用不當造成設備損壞或冷庫設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責所存儲貨物的安全管理，遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在冷庫內存放違法違規(guī)物品。配合甲方的檢查和維護工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同終止后，按照甲方要求及時清理冷庫內的貨物，并將冷庫恢復原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或服務，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用冷庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因提前解除本合同的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。乙方在冷庫內存放違法違規(guī)物品的，甲方有權解除合同，乙方應立即清理貨物，并承擔因此給甲方造成的全部損失。因乙方原因提前解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]