租房子轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本轉(zhuǎn)租房屋位于第[X]層。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)原租賃合同記載，轉(zhuǎn)租房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可參照屆時(shí)市場行情及原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)（如有）、公攤水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含租賃期間產(chǎn)生的乙方自用部分水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方指定的以下銀行賬戶支付租金：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋。在租賃期限內(nèi)，如原房東與甲方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方，但甲方應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。保證轉(zhuǎn)租房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房東與乙方之間關(guān)于房屋使用、維修等方面的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用房屋。在租賃期間，按照原租賃合同的約定履行對房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，但不得改變本轉(zhuǎn)租合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方。對房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響房屋安全及正常使用的前提下，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原房東負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方可先自行維修，但應(yīng)及時(shí)將維修情況告知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算，押金退還乙方。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知等書面文件，一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。