綠地生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[綠地具體位置]的生意（以下簡稱“該綠地生意”），包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、相關(guān)經(jīng)營設(shè)備及經(jīng)營權(quán)等，現(xiàn)甲方有意將該綠地生意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就綠地生意轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地使用權(quán)該綠地所占用的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。2.地上建筑物綠地內(nèi)建有[建筑物名稱及數(shù)量]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。其中包括[列舉主要建筑物類型，如辦公用房、倉庫等]，建筑物的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。建筑物內(nèi)部裝修狀況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、內(nèi)部設(shè)施配備等]。3.相關(guān)經(jīng)營設(shè)備綠地內(nèi)配備有[設(shè)備名稱及數(shù)量]等經(jīng)營設(shè)備，具體清單如下：[逐一列出設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、購置時間及使用狀況等詳細(xì)信息]。上述設(shè)備均能正常使用，乙方應(yīng)在受讓后對設(shè)備進(jìn)行妥善維護(hù)和管理。4.經(jīng)營權(quán)甲方擁有該綠地生意的合法經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營項(xiàng)目，如花卉種植銷售、休閑觀光服務(wù)等]。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前已依法取得開展上述經(jīng)營活動所需的全部許可和資質(zhì)證書，且在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)繼續(xù)以該綠地為依托開展相關(guān)經(jīng)營活動，享有與甲方同等的經(jīng)營權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該綠地生意擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)披露該綠地生意的真實(shí)情況，包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等重要信息。如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該綠地生意轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物產(chǎn)權(quán)過戶登記、經(jīng)營資質(zhì)變更等手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該綠地生意的相關(guān)資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失或資料缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該綠地生意所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于稅費(fèi)繳納、員工工資支付、供應(yīng)商貨款結(jié)算等。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓該綠地生意后，依法享有該綠地生意的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、經(jīng)營設(shè)備所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該綠地生意相關(guān)資產(chǎn)和資料，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對其進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需文件和資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法開展經(jīng)營活動，不得利用該綠地生意從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略摼G地生意遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該綠地生意的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在土地使用權(quán)變更登記、建筑物產(chǎn)權(quán)過戶登記等主要手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成全部交接手續(xù)，并確認(rèn)該綠地生意無任何遺留問題后，于[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露該綠地生意的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如果甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該綠地生意的相關(guān)資產(chǎn)或資料，或因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失或資料缺失，影響乙方受讓及經(jīng)營該綠地生意的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，同時按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前該綠地生意所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓該綠地生意后，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致該綠地生意遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字