私人裝修土建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行裝修土建工程，乙方具備從事相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行私人裝修土建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容及要求1.工程范圍乙方負責對甲方位于[具體房屋地址]的房屋進行裝修土建工程，具體包括但不限于拆除原有非承重墻體、新建部分隔斷墻、地面找平及防水處理、天花板吊頂施工、水電線路改造等項目。詳細工程內(nèi)容清單見本協(xié)議附件一。2.工程標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程相關(guān)規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。裝修材料應符合環(huán)保要求，無有害物質(zhì)超標現(xiàn)象，并提供相應的質(zhì)量合格證明文件。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。二、工程期限1.開工日期：本工程定于年月日開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。2.竣工日期：預計本工程于年月日竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在每月末向甲方提交當月工程進度報告，說明工程進展情況及預計延誤原因和時間。3.工期延誤若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期計劃，由此增加的費用由甲方承擔。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定工程范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。工程進度達到總工程量的[X%]時，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成工程。有權(quán)知曉工程變更情況及費用增加情況。2.義務向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。負責協(xié)調(diào)與鄰里及物業(yè)之間的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標準和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全設備等，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任及損失。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得干擾鄰里正常生活。負責采購的裝修材料和設備應符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，并提供相應的質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供工程竣工驗收資料，并配合甲方進行驗收。五、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方變更要求編制工程變更預算，經(jīng)甲方審核確認后實施。工程變更費用按照實際發(fā)生額調(diào)整工程總價款，付款方式參照本協(xié)議第三條執(zhí)行。2.因乙方擅自變更工程內(nèi)容導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔責任。六、質(zhì)量保證及售后服務1.乙方對本工程提供[X]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應免費負責修復或更換。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?，具體服務內(nèi)容及收費標準雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成工程，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應負責整改直至達到合同要求，并承擔因整改導致的費用增加及工期延誤責任。若乙方提供的裝修材料和設備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責更換符合質(zhì)量標準的材料和設備，并承擔因此造成的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，如造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：工程內(nèi)容清單1.拆除原有非承重墻體：[具體墻體位置及尺