租賃合同期簽協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本租賃合同期簽協(xié)議書，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，包括墻面、地面、天花板、門窗等部分的裝修狀況。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及規(guī)格]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與該房屋租賃相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）、小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的一般水平，具體以雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的款項(xiàng)后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。依據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。甲方嚴(yán)格按照此規(guī)定行使收取租金的權(quán)利，確保乙方按時(shí)足額支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。甲方交付的房屋應(yīng)具備基本的居住或使用功能，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。按照《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。甲方定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，保障乙方在租賃期間的正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。4.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。依據(jù)《民法典》第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。只要乙方按照約定或租賃物性質(zhì)合理使用房屋，甲方不得進(jìn)行不合理干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。依據(jù)《民法典》第七百零九條規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用房屋，享有對(duì)房屋內(nèi)部空間的合理支配權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格遵守《民法典》第七百二十一條關(guān)于租金支付期限及方式的規(guī)定，按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶，確保不拖欠租金，維護(hù)合同的正常履行。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃標(biāo)的物的行為。根據(jù)《民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行操作，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。依據(jù)《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方在租賃期間因自身使用行為產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，避免因欠費(fèi)給甲方及其他相關(guān)方造成損失。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保持租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)部整潔，附屬設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此違約責(zé)任的設(shè)定依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方未履行交付或物業(yè)服務(wù)義務(wù)，屬于履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約行為遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的其他損失。依據(jù)《民法典》第五百七十七條及第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。乙方拖欠租金的行為構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障自身合法權(quán)益。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受其他損失。此規(guī)定符合《民法典》第七百一十五條及第五百七十七條規(guī)定，乙方擅自改變或損壞租賃物違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失及支付違約金等責(zé)任，甲方有權(quán)采取解除合同等措施維護(hù)自身權(quán)益。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成的其他損失。依據(jù)《民法典》第七百三十三條及第五百七十七條規(guī)定，乙方逾期交還房屋的行為構(gòu)成違約，應(yīng)支付占有使用費(fèi)并賠償甲方損失，以促使乙方按時(shí)履行交還房屋的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如