租用商場店鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意租用該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[商場具體地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，包含[列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、消防設(shè)施等]。2.經(jīng)營范圍限制乙方承諾在租賃期間僅將該店鋪用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間，如需對店鋪進行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間，如需對店鋪進行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費和費用。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，維護商場的正常經(jīng)營秩序。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求，不得影響商場的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或扣除相應(yīng)的費用自行恢復(fù)。3.乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致任何安全事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對商場進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按照季度向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理公司履行職責(zé)。3.乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于店鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全防范等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行，不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時足額支付租金及押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪或交還的店鋪不符合約定條件，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人