租房個人裝合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行個人裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下進(jìn)行個人裝修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，乙方仍有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)使用房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至指定地點(diǎn)。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及裝修約定1.房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明。2.裝修約定乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定等要求。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)裝修過程中的一切費(fèi)用。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其他影響房屋安全的設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理裝修垃圾，恢復(fù)房屋原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋的水、電、氣、暖等管道線路及設(shè)施設(shè)備。如需改動，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并確保改動后的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。改動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修不符合約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并在經(jīng)甲方書面同意后對房屋進(jìn)行裝修。在租賃期間，對房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，并減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。在裝修過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方裝修行為引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。六、裝修費(fèi)用及賠償約定1.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。2.裝修賠償租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的裝修殘值補(bǔ)償款。裝修殘值補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：裝修總費(fèi)用×（租賃期限÷裝修預(yù)計(jì)使用年限）×（剩余租賃期限÷租賃期限）。裝修預(yù)計(jì)使用年限由雙方根據(jù)裝修材料及工藝等情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修方案，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的全部損失。因乙方裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方損失。3.如一方違反本合同約定的裝修條款（如未經(jīng)同意裝修、破壞房屋結(jié)構(gòu)等），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照裝修費(fèi)用的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所