電梯井維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有電梯設施，需要對電梯井進行維修，乙方具備電梯井維修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行電梯井維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修電梯井的具體位置：位于[具體建筑物名稱及詳細地址]內的電梯井，該電梯井服務于[電梯所服務的樓層范圍]樓層。2.維修內容對電梯井道壁進行檢查，修復發(fā)現的裂縫、脫落等損壞部位，確保井道壁的結構安全和完整性。檢查并修復電梯導軌，包括校正導軌垂直度、修復磨損或變形的導軌部件，保證導軌運行順暢，減少電梯運行時的晃動和噪音。清理電梯井內的雜物、灰塵和油污，保持井道內清潔衛(wèi)生，防止雜物影響電梯正常運行或引發(fā)安全隱患。對電梯井內的電纜橋架、線槽進行檢查和維護，修復損壞的橋架、線槽，確保電纜敷設安全有序，避免電纜受損。檢查電梯井道內的通風系統(tǒng)，清理通風口，修復損壞的通風管道或風機，保證通風良好，維持井道內空氣清新，防止有害氣體積聚。對電梯井道的防火封堵進行檢查和修復，確保防火分隔符合消防安全要求，防止火災蔓延。對電梯井道內的照明系統(tǒng)進行全面檢查，更換損壞的燈具，修復故障的線路，保證電梯井內有充足且正常的照明。3.維修標準維修工作應符合國家及地方現行的相關電梯安全技術規(guī)范和標準，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質量驗收規(guī)范》（GB50310）等。修復后的電梯井道壁應平整、牢固，無裂縫、脫落等缺陷，其強度和耐久性應滿足電梯正常運行的要求。電梯導軌的垂直度偏差應符合規(guī)定標準，導軌接頭處應平滑過渡，運行時電梯轎廂應平穩(wěn)，無明顯晃動和異常噪音。電梯井內清理后應達到清潔無雜物的狀態(tài)，通風良好，照明充足且亮度均勻，防火封堵嚴密有效。維修完成后，電梯應能正常運行，各項性能指標符合相關標準要求，乙方應提供維修后的質量保證，確保在一定期限內無因本次維修導致的安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現乙方的維修工作不符合合同約定或相關標準，有權要求乙方及時整改。有權要求乙方提供維修工作的進度報告，了解維修工作的進展情況。2.義務向乙方提供電梯井的相關資料，包括但不限于電梯型號、安裝時間、運行情況、以往維修記錄等，以便乙方全面了解維修對象，制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協助，包括協調建筑物內其他相關方，確保乙方能夠順利進入電梯井開展維修工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或協助不足等原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家及地方相關標準、合同約定的維修內容和要求，制定詳細的維修方案，并提交甲方審核。維修方案應包括維修步驟、質量保證措施、安全保障措施、維修進度計劃等內容。安排具備相應資質和經驗的專業(yè)技術人員進行維修工作，維修人員應遵守國家法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、高效進行。在維修過程中，定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大問題或變更維修方案，應及時通知甲方并說明原因。維修工作完成后，負責清理現場，恢復電梯井周邊環(huán)境原狀。對維修工作質量負責，在維修后的質保期內，如因維修質量問題出現故障或安全隱患，乙方應免費及時進行修復。質保期自維修工作驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用本次電梯井維修工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成合同約定維修內容所需的全部費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作總量的[X]%，并經甲方現場檢查確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經甲方組織驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在合同簽訂且收到甲方預付款后[X]個工作日內進場開始維修工作。2.維修工作應在[X]個日歷天內完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的除外。如遇上述情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。3.乙方應合理安排維修進度，確保在約定的維修期限內完成維修任務。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修內容及維修標準執(zhí)行。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作記錄、質量檢驗報告、材料清單等相關資料。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收文件。驗收文件應包括驗收報告、維修工作記錄、質量檢驗報告等內容，作為乙方完成維修工作且質量合格的證明。4.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入維修期限，但乙方應承擔因整改導致的費用增加及逾期交付的違約責任。如乙方經兩次整改仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協助或資料，導致乙方維修工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的補償，補償費用由雙方協商確定。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作或維修質量不合格，應按照本合同相關條款承擔違約責任，包括支付違約金、返還已收取的費用、賠償甲方損失等。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此導致甲方承擔任何法律責任或經濟賠償的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方違反合同約定將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款