簽買(mǎi)商鋪合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何影響正常經(jīng)營(yíng)或使用的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。商鋪交付時(shí)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如實(shí)告知乙方該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的重要信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成與該商鋪出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)文件準(zhǔn)備、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，確保乙方能夠順利取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切與該商鋪相關(guān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。配合甲方辦理與該商鋪出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并按照要求簽署各類文件。在商鋪交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有），并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：雙方商定該商鋪的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理與該商鋪相關(guān)的交易手續(xù)。尾款：剩余尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成且甲方將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或需要補(bǔ)充材料，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并共同解決。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）交付給乙方。2.交付條件商鋪應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞及質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該商鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等相關(guān)物品及文件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署商鋪接收確認(rèn)書(shū)。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合要求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付得定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在商鋪交付后擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.