租鋪安全協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等）處于安全、正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及商鋪的安全隱患等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將商鋪交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證商鋪周邊環(huán)境安全，不得因自身原因給乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用商鋪。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)安全問(wèn)題影響其正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用商鋪從事?lián)p害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防事故等措施，并承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的安全責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造等行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督，提供必要的協(xié)助和信息。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等公共安全設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，配備必要的安全設(shè)備和人員，確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方自身管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、消防設(shè)施等，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)或危害公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、安全檢查與整改1.雙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每周進(jìn)行一次內(nèi)部安全自查。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、門(mén)窗安全、人員疏散通道等。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并在整改完成后向甲方報(bào)告。3.對(duì)于重大安全隱患，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定整改方案，并確保整改工作的順利進(jìn)行。整改期間，如因安全隱患導(dǎo)致無(wú)法正常使用商鋪的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金等相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整問(wèn)題。五、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合理的風(fēng)險(xiǎn)保障額度，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋商鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪的重置價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)情況告知乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日止。2