空店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空店鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該空店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪所在樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用店鋪，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)店鋪的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。店鋪的門窗、水電線路、消防設(shè)施等應(yīng)能正常使用，但乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求進(jìn)行，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該空店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及與該店鋪相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)移費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店鋪交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店鋪。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與店鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件、水電開(kāi)戶證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用），因辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理手續(xù)要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供所需協(xié)助，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。在店鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與店鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收店鋪后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪，交付時(shí)應(yīng)保證店鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得店鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營(yíng)權(quán)，如適用）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付店鋪等義務(wù)。在店鋪交付后，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或按照規(guī)劃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用）過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收店鋪后，負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、管理和安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《店鋪交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪內(nèi)的物品應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，不得有損壞或缺失。店鋪的鑰匙、水電卡、門禁卡等相關(guān)物品應(yīng)一并交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)資料原件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等。3.交付程序：雙方應(yīng)在交付日期共同對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、資料等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充資料。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《店鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)店鋪已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用）1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用）。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用）所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用）過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供所需資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六違約條款1.甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，如適用），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的店鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀，存在重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得店鋪權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將店鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴