租憑宅基地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體需求]希望租賃該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)保證所提供的宅基地合法合規(guī)，具備出租條件。協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方對宅基地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)處理與宅基地相關(guān)的鄰里糾紛等問題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式合法使用宅基地。在租賃期限內(nèi)，對宅基地上的地上附著物享有使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對宅基地上的地上附著物進(jìn)行修繕、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用宅基地上的地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期間，負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用宅基地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理宅基地上的物品，恢復(fù)宅基地原狀，并將宅基地交還甲方。五、宅基地使用限制1.乙方不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動，不得利用宅基地進(jìn)行任何損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地規(guī)劃和建設(shè)管理要求，如需進(jìn)行新建、改建、擴建等建設(shè)活動，須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失（如利息損失、追款費用等）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押宅基地，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)宅基地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置宅基地上的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等