第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)商業(yè)街資產(chǎn)管理，確保資產(chǎn)保值增值，提高商業(yè)街運(yùn)營(yíng)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本商業(yè)街實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本商業(yè)街所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施、廣告位、停車位等。第三條本制度遵循以下原則：（一）依法管理、規(guī)范運(yùn)作；（二）權(quán)責(zé)明確、分工協(xié)作；（三）安全可靠、高效利用；（四）持續(xù)改進(jìn)、創(chuàng)新發(fā)展。第二章資產(chǎn)分類與產(chǎn)權(quán)界定第四條商業(yè)街資產(chǎn)分為以下類別：（一）固定資產(chǎn)：包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等；（二）流動(dòng)資產(chǎn)：包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等；（三）無(wú)形資產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。第五條資產(chǎn)權(quán)屬界定：（一）商業(yè)街土地、房屋等固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸商業(yè)街業(yè)主所有；（二）商業(yè)街設(shè)備、設(shè)施等固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸商業(yè)街業(yè)主所有，租賃給商戶使用；（三）商業(yè)街廣告位、停車位等資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸商業(yè)街業(yè)主所有，租賃給商戶使用；（四）商業(yè)街無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸商業(yè)街業(yè)主所有。第三章資產(chǎn)管理職責(zé)第六條商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)商業(yè)街資產(chǎn)的管理工作，其主要職責(zé)包括：（一）制定和修訂本制度；（二）組織資產(chǎn)清查、評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等工作；（三）監(jiān)督資產(chǎn)的使用和維護(hù)；（四）協(xié)調(diào)解決資產(chǎn)糾紛。第七條商業(yè)街物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街資產(chǎn)的日常管理工作，其主要職責(zé)包括：（一）負(fù)責(zé)資產(chǎn)的登記、統(tǒng)計(jì)、報(bào)告等工作；（二）負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；（三）負(fù)責(zé)資產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓、處置等工作；（四）負(fù)責(zé)資產(chǎn)的收費(fèi)、結(jié)算等工作。第八條商業(yè)街商戶應(yīng)遵守本制度，合理使用和維護(hù)資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章資產(chǎn)清查與評(píng)估第九條商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織資產(chǎn)清查，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符。第十條資產(chǎn)清查內(nèi)容包括：（一）固定資產(chǎn)：房屋、設(shè)備、設(shè)施等；（二）流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等；（三）無(wú)形資產(chǎn)：土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。第十一條資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主委員會(huì)，并采取措施予以處理。第十二條商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織資產(chǎn)評(píng)估，確保資產(chǎn)價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。第五章資產(chǎn)使用與維護(hù)第十三條商業(yè)街資產(chǎn)的使用應(yīng)遵循以下原則：（一）合理規(guī)劃、高效利用；（二）確保安全、防止損失；（三）維護(hù)形象、提升品質(zhì)。第十四條商業(yè)街設(shè)備、設(shè)施等固定資產(chǎn)的使用和維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，商戶應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條商業(yè)街廣告位、停車位等資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，租賃給商戶使用，商戶應(yīng)遵守租賃合同，合理使用和維護(hù)資產(chǎn)。第十六條商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)使用情況進(jìn)行檢查，確保資產(chǎn)安全、高效、合理使用。第六章資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓第十七條商業(yè)街資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下原則：（一）公開、公平、公正；（二）合法、合規(guī)、合理；（三）確保資產(chǎn)保值增值。第十八條商業(yè)街資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。第十九條資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓程序：（一）制定租賃與轉(zhuǎn)讓方案；（二）公開征集租賃與轉(zhuǎn)讓意向；（三）組織評(píng)審、確定租賃與轉(zhuǎn)讓對(duì)象；（四）簽訂租賃與轉(zhuǎn)讓合同；（五）辦理相關(guān)手續(xù)。第七章資產(chǎn)糾紛處理第二十條商業(yè)街資產(chǎn)糾紛處理應(yīng)遵循以下原則：（一）依法處理、公平公正；（二）及時(shí)解決、防止損失；（三）維護(hù)權(quán)益、穩(wěn)定秩序。第二十一條資產(chǎn)糾紛處理程序：（一）當(dāng)事人協(xié)商解決；（二）提交物業(yè)管理公司調(diào)解；（三）提交業(yè)主委員會(huì)裁決；（四）依法訴訟。第八章附則第二十二條本制度由商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)商業(yè)街資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的安全、完整和有效利用，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本商業(yè)街實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本商業(yè)街所有資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施、廣告位、車位等。第三條商業(yè)街資產(chǎn)管理制度遵循以下原則：1.安全原則：確保資產(chǎn)安全，防止資產(chǎn)損失和浪費(fèi)。2.效益原則：提高資產(chǎn)使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。3.規(guī)范原則：建立健全資產(chǎn)管理制度，規(guī)范資產(chǎn)使用行為。4.責(zé)任原則：明確資產(chǎn)管理的責(zé)任主體，落實(shí)資產(chǎn)管理的責(zé)任。第二章資產(chǎn)分類與登記第四條商業(yè)街資產(chǎn)分為以下類別：1.房屋類：包括商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等。2.土地類：包括土地使用權(quán)、租賃土地等。3.設(shè)備類：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。4.設(shè)施類：包括道路、綠化、照明、排水等。5.廣告位類：包括戶外廣告位、室內(nèi)廣告位等。6.車位類：包括地面車位、地下車位等。第五條商業(yè)街資產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，由資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)的登記、統(tǒng)計(jì)、核算等工作。第六條資產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等基本信息；2.資產(chǎn)購(gòu)置、租賃、維修、折舊等情況；3.資產(chǎn)使用單位、使用人、使用期限等；4.資產(chǎn)變動(dòng)、報(bào)廢、處置等情況。第三章資產(chǎn)使用與維護(hù)第七條商業(yè)街資產(chǎn)的使用應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)使用單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定，合理使用資產(chǎn)；2.資產(chǎn)使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)資產(chǎn)，不得損壞、擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或功能；3.資產(chǎn)使用期限屆滿，資產(chǎn)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理資產(chǎn)歸還手續(xù)。第八條商業(yè)街資產(chǎn)維護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)；2.資產(chǎn)使用單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修；3.資產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全資產(chǎn)維修檔案，記錄維修情況。第四章資產(chǎn)處置與報(bào)廢第九條商業(yè)街資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定；2.資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)管理部門審核，報(bào)商業(yè)街管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；3.資產(chǎn)處置所得收入應(yīng)當(dāng)納入商業(yè)街財(cái)務(wù)統(tǒng)一管理。第十條資產(chǎn)報(bào)廢應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)報(bào)廢應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定；2.資產(chǎn)報(bào)廢應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)管理部門鑒定，報(bào)商業(yè)街管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；3.資產(chǎn)報(bào)廢后的殘值處理應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。第五章資產(chǎn)管理與監(jiān)督第十一條商業(yè)街資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)的管理工作，其主要職責(zé)包括：1.制定資產(chǎn)管理制度，組織實(shí)施資產(chǎn)管理工作；2.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的登記、統(tǒng)計(jì)、核算等工作；3.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的檢查、維護(hù)、維修等工作；4.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的處置、報(bào)廢等工作；5.負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理的監(jiān)督、檢查、考核等工作。第十二條商業(yè)街管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，其主要職責(zé)包括：1.制定資產(chǎn)管理的監(jiān)督制度，組織實(shí)施監(jiān)督工作；2.對(duì)資產(chǎn)管理部門的工作進(jìn)行定期檢查、考核；3.對(duì)資產(chǎn)使用、維護(hù)、處置等工作進(jìn)行監(jiān)督；4.對(duì)資產(chǎn)損失、浪費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查處理。第六章責(zé)任與獎(jiǎng)懲第十三條商業(yè)街資產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)履行以下責(zé)任：1.嚴(yán)格執(zhí)行資產(chǎn)管理制度，確保資產(chǎn)安全、完整；2.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的檢查、維護(hù)、維修等工作；3.及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)損失、浪費(fèi)等問(wèn)題；4.配合資產(chǎn)管理部門和商業(yè)街管理機(jī)構(gòu)的工作。第十四條對(duì)違反資產(chǎn)管理制度的行為，應(yīng)當(dāng)依法予以處理，包括但不限于：1.警告、通報(bào)批評(píng)；2.紀(jì)律處分；3.法律責(zé)任。第十五條對(duì)在資產(chǎn)管理工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第七章附則第十六條本制度由商業(yè)街管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。第八章資產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值管理第十八條商業(yè)街資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定；2.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；3.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為資產(chǎn)管理的依據(jù)。第十九條商業(yè)街資產(chǎn)價(jià)值管理應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)價(jià)值管理應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行；2.資產(chǎn)價(jià)值管理應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行，確保資產(chǎn)價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確；3.資產(chǎn)價(jià)值管理應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)使用、維護(hù)、處置等工作相結(jié)合。第九章資產(chǎn)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)控制第二十條商業(yè)街資產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)價(jià)值和管理需要確定；2.資產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司承保；3.資產(chǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第二十一條商業(yè)街資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)狀況制定；2.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)當(dāng)采取多種措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等；3.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行，確保資產(chǎn)安全。第十章資產(chǎn)信息管理與公開第二十二條商業(yè)街資產(chǎn)信息管理應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)信息管理應(yīng)當(dāng)建立健全資產(chǎn)信息檔案，確保信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2.資產(chǎn)信息管理應(yīng)當(dāng)定期更新，確保信息及時(shí)、有效；3.資產(chǎn)信息管理應(yīng)當(dāng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。第二十三條商業(yè)街資產(chǎn)信息公開應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)信息公開應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定；2.資產(chǎn)信息公開應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、準(zhǔn)確；3.資產(chǎn)信息公開應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行，包括但不限于網(wǎng)站、公告欄等。以上內(nèi)容為商業(yè)街資產(chǎn)管理制度的主要內(nèi)容，共計(jì)2500字。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)商業(yè)街的具體情況和需求，對(duì)制度進(jìn)行細(xì)化和完善。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)商業(yè)街資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的安全、完整和有效利用，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商業(yè)街實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于商業(yè)街內(nèi)所有國(guó)有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)、企業(yè)資產(chǎn)和私人投資資產(chǎn)的管理。第三條商業(yè)街資產(chǎn)管理制度遵循以下原則：1.安全第一，預(yù)防為主；2.合理配置，高效利用；3.明確責(zé)任，嚴(yán)格考核；4.依法管理，公開透明。第二章資產(chǎn)分類與登記第四條商業(yè)街資產(chǎn)分為以下類別：1.土地資產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等；2.房屋資產(chǎn)：包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等；3.設(shè)備資產(chǎn)：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等；4.資產(chǎn)性資源：包括礦產(chǎn)資源、水資源、旅游資源等；5.其他資產(chǎn)：包括無(wú)形資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等。第五條商業(yè)街資產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.資產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新，確保信息的時(shí)效性；3.資產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。第三章資產(chǎn)使用與維護(hù)第六條商業(yè)街資產(chǎn)的使用應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街規(guī)劃要求；2.資產(chǎn)使用應(yīng)當(dāng)符合資產(chǎn)的性質(zhì)和用途；3.資產(chǎn)使用應(yīng)當(dāng)確保資產(chǎn)的安全、完整和有效利用；4.資產(chǎn)使用應(yīng)當(dāng)合理配置，提高使用效益。第七條商業(yè)街資產(chǎn)的維護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)維護(hù)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)；2.資產(chǎn)維護(hù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)和用途制定維護(hù)計(jì)劃；3.資產(chǎn)維護(hù)應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)、合理的維護(hù)方法；4.資產(chǎn)維護(hù)應(yīng)當(dāng)記錄維護(hù)情況，確保維護(hù)工作可追溯。第四章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置第八條商業(yè)街資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街規(guī)劃要求；2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則；3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理；4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第九條商業(yè)街資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街規(guī)劃要求；2.資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則；3.資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估，確保處置價(jià)格合理；4.資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)簽訂處置合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第五章資產(chǎn)管理與監(jiān)督第十條商業(yè)街資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)的管理工作，其主要職責(zé)包括：1.制定資產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施；2.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的登記、評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、處置等工作；3.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；4.負(fù)責(zé)資產(chǎn)的監(jiān)督檢查和責(zé)任追究。第十一條商業(yè)街資產(chǎn)監(jiān)督應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1.資產(chǎn)監(jiān)督應(yīng)當(dāng)實(shí)行分級(jí)管理，明確監(jiān)督責(zé)任；2.資產(chǎn)監(jiān)督應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行，確保資產(chǎn)安全、完整和有效利用；3.資產(chǎn)監(jiān)督應(yīng)當(dāng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督；4.資產(chǎn)監(jiān)督應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)制度，鼓勵(lì)社會(huì)