租房裝修返租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后再返租給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.裝修要求乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修。裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如墻面平整光滑、水電線路規(guī)范等]。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝飾，天花板吊頂，廚房、衛(wèi)生間的裝修改造，門窗更換等。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保裝修材料，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保要求。3.返租期限及租金返租期限為自裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前幾天支付等]。租金支付時間為[明確每次租金支付的具體日期]。4.裝修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面裝修，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等全部裝修工作。乙方應(yīng)確保裝修工程按時完成，裝修質(zhì)量符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在裝修完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收。按照本協(xié)議約定收取租金。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修。在乙方裝修期間，不得無故干擾乙方的正常裝修工作。按照本協(xié)議約定及時支付租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定返租給甲方。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。按照本協(xié)議約定收取租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方確定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。裝修工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修工程的法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。在裝修期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在返租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金。三、裝修驗收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括但不限于裝修質(zhì)量、環(huán)保指標(biāo)、設(shè)施設(shè)備運行情況等。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鲁^返租期限仍未驗收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金支付及調(diào)整1.租金支付方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.在返租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。五、房屋維修及保養(yǎng)1.在返租期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е卵b修及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致問題擴(kuò)大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對于房屋內(nèi)易損件的維修更換，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、無故干擾乙方裝修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因裝修投入及預(yù)期收益等造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成裝修、裝修質(zhì)量不合格、未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因房屋閑置及重新尋找租戶等造成的全部損失。乙方裝修投入的損失由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議