私房建筑協(xié)議書(shū)樣本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私房建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑地點(diǎn)：位于[具體地址]的地塊，面積為[X]平方米。2.建筑規(guī)模：私房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑布局如下：一層：客廳、餐廳[面積]平方米、廚房[面積]平方米、臥室[面積及數(shù)量]、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]、雜物間[面積]平方米。二層及以上：臥室[面積及數(shù)量]、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]、陽(yáng)臺(tái)[面積及數(shù)量]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料：墻體材料：外墻采用[具體材料]，內(nèi)墻采用[具體材料]。屋面材料：采用[具體材料]。門窗材料：外門窗采用[品牌及型號(hào)]，內(nèi)門窗采用[品牌及型號(hào)]。水電材料：電線采用[品牌及規(guī)格]，水管采用[品牌及規(guī)格]。5.附屬設(shè)施：庭院圍墻：高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[材料及樣式]?；S池：容量為[X]立方米，位于房屋[具體位置]。其他：[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料等進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照乙方的要求提供施工所需的材料或設(shè)備，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供施工所需的材料或設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的建筑材料，但材料質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本私房建筑工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工后至第二層樓板澆筑完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。主體工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用的建筑材料不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止使用，并負(fù)責(zé)更換合格的材料，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。建筑材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。房屋的外觀、尺寸、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加的工程價(jià)款支付給乙方；若導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，雙方協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料等進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間竣工，每逾期一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購(gòu)的建筑材料不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，并承擔(dān)由此造成的損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民