私人山地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的私人山地（以下簡稱“該山地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.山地位置該山地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細的地點描述]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該山地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山地用途該山地目前的用途為[農(nóng)業(yè)用途、林業(yè)用途等具體用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)允許的用途使用該山地。4.山地現(xiàn)狀該山地目前地上附著物情況如下：[詳細描述地上是否有樹木、建筑物、農(nóng)作物等附著物及其現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山地購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且該山地未被依法查封、扣押、凍結(jié)或存在其他權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該山地相關(guān)的一切合法有效的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負責(zé)處理該山地在本次交易前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方購買后不會因之前的債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，負責(zé)將該山地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時應(yīng)保證山地及地上附著物的完整性，不得故意損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理該山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該山地及地上附著物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對該山地的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山地購買款項。按照法律法規(guī)允許的用途合理使用該山地，不得進行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動。在接收該山地及地上附著物后，負責(zé)承擔(dān)后續(xù)的維護、管理等費用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、山地購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的山地購買款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作山地購買款項。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成山地交付且雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)后[具體期限]內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），在該山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付山地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該山地或擅自對山地進行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，