私人農(nóng)田出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人農(nóng)田，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田位置：甲方出租的私人農(nóng)田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前處于[耕種/閑置等具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[詳細(xì)描述肥力情況]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，周邊道路通行狀況為[說(shuō)明道路是否便利及具體情況]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定考慮了農(nóng)田的地理位置、面積、土地質(zhì)量等因素。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決農(nóng)田使用過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付農(nóng)田，并保證農(nóng)田交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)田。對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變農(nóng)田的基本用途，且建設(shè)行為需事先征得甲方書(shū)面同意。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的與農(nóng)田使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在農(nóng)田范圍內(nèi)依法依規(guī)建設(shè)必要的生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施，但需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得在農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。合理使用農(nóng)田資源，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)田的耕種、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保農(nóng)田的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理農(nóng)田上的農(nóng)作物、生產(chǎn)設(shè)備及其他附屬設(shè)施，將農(nóng)田交還甲方，并保證農(nóng)田的整潔和原狀。五、農(nóng)田使用限制1.乙方不得在農(nóng)田上從事違反法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益或破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在農(nóng)田上進(jìn)行大規(guī)模的永久性建筑工程，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)。3.乙方在使用農(nóng)田過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變農(nóng)田用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借農(nóng)田等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回農(nóng)田，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.