祖孫轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[祖父姓名]身份證號(hào)：[祖父身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[祖父聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[祖父聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[孫子姓名]身份證號(hào)：[孫子身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[孫子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[孫子聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付轉(zhuǎn)讓款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞該房產(chǎn)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等齊全且能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的確需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料。五、房屋交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等是否完好，附屬設(shè)施設(shè)備是否能正常使用等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息、因延遲取得房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的租金損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩