私人農(nóng)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)房具體地址]的私人農(nóng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該農(nóng)房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.該農(nóng)房附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的庭院、圍墻、水井、化糞池等。3.該農(nóng)房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取農(nóng)房轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該農(nóng)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該農(nóng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該農(nóng)房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、是否存在安全隱患等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.在農(nóng)房交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該農(nóng)房?jī)?nèi)的原有物品及人員搬遷等事宜，保證農(nóng)房交付時(shí)為空房狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該農(nóng)房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付農(nóng)房轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該農(nóng)房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.乙方在接收該農(nóng)房后，應(yīng)承擔(dān)該農(nóng)房的維護(hù)、修繕等費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.該農(nóng)房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在甲方將該農(nóng)房實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、農(nóng)房交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該農(nóng)房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.如在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)農(nóng)房存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。整改或修復(fù)期間，不影響本協(xié)議的履行，交付日期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該農(nóng)房的所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付已到期未支付的轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.