私下買賣土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地等]。乙方因[自身需求原因]有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地為[土地性質(zhì)]，地形[平坦/起伏等狀況描述]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施[完善/部分完善等情況]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地上目前[有/無]建筑物及附著物，如有，詳細(xì)情況為[建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等；附著物名稱、數(shù)量、狀況等]。2.土地權(quán)屬情況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，土地?zé)o抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件及其他證明土地合法性及可交易性的文件資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的原有建筑物及附著物（如有），清理土地達(dá)到可交付狀態(tài)。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保土地交付時(shí)符合正常使用條件，不存在影響乙方使用的障礙，如土地存在質(zhì)量問題（如地基不穩(wěn)定等）應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在土地過戶手續(xù)辦理完成后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。在甲方完成土地交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付，但交付時(shí)間不得超過不可抗力因素影響的合理期限。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物情況（如有）、相關(guān)權(quán)屬文件等。乙方應(yīng)對交付的土地進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方為購買該土地所支付的全部費(fèi)用、利息損失以及因土地問題導(dǎo)致的其他直接和間接損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意將該土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽