離婚過戶協(xié)議書范本男方：，身份證號：女方：，身份證號：鑒于男方與女方已自愿達成離婚協(xié)議，并就夫妻共同財產的分割及房產過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述雙方共同確認，位于（房屋地址），建筑面積為平方米，房產證號為的房產（以下簡稱“該房產”）系夫妻關系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財產。二、權利與義務（一）男方權利義務1.男方有權要求女方協(xié)助辦理該房產的過戶手續(xù)，將房產變更登記至男方名下。2.男方應按照本協(xié)議約定，按時履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的款項等。3.男方保證該房產不存在任何未結清的債務、抵押、查封等影響過戶的情形，否則應承擔由此給女方造成的一切損失。（二）女方權利義務1.女方有權要求男方按照本協(xié)議約定支付相應款項。2.女方應積極配合男方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并在接到男方通知后的合理時間內前往相關部門辦理手續(xù)。3.女方保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給男方造成的一切損失。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后的個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法順利辦理，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.若因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應按照該房產市場價值的萬分之向對方支付違約金。逾期超過日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產市場價值的%支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的一切損失。四、款項支付1.男方應在辦理過戶手續(xù)前，向女方支付人民幣元（大寫元整）作為房產補償款。該款項應通過銀行轉賬的方式支付至女方指定的銀行賬戶：，開戶銀行：，賬號：。2.如該房產存在銀行貸款尚未結清的情況，男方應負責按時償還剩余貸款，并在貸款結清后的個工作日內辦理房產解押手續(xù)。解押手續(xù)辦理完畢后，方可進行過戶手續(xù)。3.女方應在收到男方支付的房產補償款及確認房產解押手續(xù)辦理完畢后，積極配合男方辦理過戶手續(xù)。如因女方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，男方有權暫扣部分或全部房產補償款，直至過戶手續(xù)辦理完畢。五、違約責任1.若男方未按照本協(xié)議約定按時支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務價值的萬分之向女方支付違約金。逾期超過日的，女方有權解除本協(xié)議，并要求男方按照未支付金額或應履行義務價值的%支付違約金，同時男方應承擔女方因此遭受的一切損失。2.若女方未按照本協(xié)議約定配合男方辦理過戶手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照該房產市場價值的萬分之向男方支付違約金。逾期超過日的，男方有權解除本協(xié)議，并要求女方按照該房產市場價值的%支付違約金，同時女方應承擔男方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，不動產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另